Wawer, Warszawa

Dom w zabudowie szeregowej, segment środkowy, w drugiej linii zabudowy (cisza). Zamknięte osiedle, ulica Zwoleńska. Dom oddany do użytkowania w 2012r., po gruntownym remoncie w 2019r. Powierzchnia całkowita 171m2, użytkowa (bez skosów) 147m2. Parter 72.6m2 w tym salon 31m2, otwarta kuchnia 17m2, przedpokój, toaleta, wiatrołap i garaż. Pierwsze piętro: 3 pokoje (16m2, 17.5m2, 15m2), łazienka (6m2), garderoba. Drugie piętro: użytkowy strych, otwarta przestrzeń - skosy dwuspadowe z 4 oknami. Okolica: zielony Wawer z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, przystanek ZTM tuż przy bramie wyjściowej z osiedla, 2km do stacji SKM Międzylesie, 4km do Południowej Obwodnicy Warszawy.

W pieszej odległości pełna infrastruktura: kościół, przychodnia, szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, Park Aktywności Rodzinnej, piekarnia, cukiernia (Mytlewscy), pizzeria itd. Tuż przy bramie osiedla Żabka. W pobliżu ścieżka rowerowa, las, piękne tereny spacerowe, Wisła - Plaża Romantyczna, Świder i jego dzikie plaże, Helenów i wiele innych zielonych i pięknych miejsc, atrakcyjnych dla dzieci i dorosłych. Szybki dojazd do centrum miasta, na Mokotów, Wilanów czy Saską Kępę, a jednocześnie jest tu cicho i spokojnie. (Wawer jest największą dzielnicą Warszawy, z najniższą gęstością zaludnienia, niska zabudowa). Sąsiedzi na osiedlu bardzo mili i kulturalni. Informacje techniczne: Ogrzewanie - piec gazowy, terma z 2019r., możliwość instalacji kominka.

Dom bardzo dobrze zaizolowany, latem chłodny, zima ciepły, tani w ogrzewaniu. Woda i kanalizacja miejska. Dach gont, okna plastikowe, elewacja 2017r. Na parterze kuchnia, przestronny salon, toaleta, wiatrołap i garaż. Z salonu wyjście do kameralnego ogródka. Ogródek słoneczny, idealny dla osób, które lubią zjeść obiad na dworze, wypić kawę czy poopalać się na słońcu. Jednocześnie nie wymaga dużo pracy, spędzania sobót na koszeniu czy grabieniu. Nad meblami ogrodowymi rozkładana na pilota markiza. W narożniku salonu jest miejsce do przyłączenia kominka z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz. Kuchnia jest wygodna, jasna i dobrze przemyślana. Na parterze i w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe. Garaż jest czysty i zagospodarowany, zamykany bramą na pilota.

Na pierwsze piętro prowadzą drewniane, dębowe schody. Łazienka na piętrze jest duża, ma okno, mieści wannę i kabinę prysznicową, pralkę i suszarkę do ubrań. W przedpokoju we wnęce pojemna szafa wnękowa z wysokim pawlaczem, praktyczna, a przy tym prawie nie widoczna (białe fronty). Dwa pokoje mają wyjście na wspólny balkon, trzeci we wnęce ma pojemną zabudowę garderobianą. Na poddasze prowadzą schody o konstrukcji metalowej z dębowymi trepami. Dom bardzo jasny, przez większość dnia wpada do niego światło. Dom gotowy do wprowadzenia, lub do ewentualnego odświeżenia, odmalowania. Dom stanowi własność wraz z gruntami i częściami wspólnymi osiedla - mają wydzielone księgi wieczyste. Serdecznie polecamy tę nieruchomość Państwa uwadze. Sprzedaż tylko bezpośrednia, bez dodatkowych kosztów związanych z prowizją. Bardzo proszę agentów nieruchomości o nie telefonowanie.