Targówek, Warszawa

[ENGLISH BELOW]Szanowni Państwo,Warszawa, ul. Ostródzka 14BNa sprzedaż funkcjonalny i zadbany dom jednorodzinny, położony w spokojnej części warszawskiego Targówka. Nieruchomość usytuowana jest na prostokątnej działce o powierzchni 585 m², starannie zagospodarowanej i obsadzonej wysokimi tujami, które zapewniają prywatność oraz komfort codziennego użytkowania ogrodu. Dom został wybudowany w 2013 roku. Oferuje 227 m² powierzchni całkowitej oraz 132 m² powierzchni użytkowej. Dzięki przemyślanemu układowi oraz łagodnym skosom, przestrzeń na piętrze jest w pełni funkcjonalna i wygodna, a realna powierzchnia odczuwalna jest zdecydowanie większa. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona. Właściciele planują przeprowadzkę za granicę i pozostawiają całe wyposażenie domu, co pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych. Układ pomieszczeńParter:hol wejściowyprzestronny salon z kominkiemotwarta kuchnia wykonana na zamówienie (drewniana zabudowa stolarska, markowe AGD)pokój (obecnie gabinet)łazienka z prysznicemgarderobapomieszczenie techniczne (piec gazowy Junkers, zasobnik na wodę)Piętro:holtrzy ustawne sypialniełazienka z wannądodatkowa garderobagłówna sypialnia z wyjściem na niewielki balkonDodatkowo:strych użytkowy (przestrzeń do przechowywania)garaż o powierzchni ok.

15 m²Standard wykończeniaDom został wykonany w technologii tradycyjnej:gazobeton, ocieplenie styropianemelewacja – tynk sylikatowydach: ocieplony wełną, pełne odeskowanie, papa oraz dachówka ceramicznaWnętrza wykończone z dbałością o detale, z wykorzystaniem trwałych materiałów oraz zabudów stolarskich wykonywanych na zamówienie. Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację, co znacząco podnosi komfort użytkowania. Lokalizacja i komunikacja – TargówekNieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej części Targówka, łączącej spokojny charakter zabudowy jednorodzinnej z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Komunikacja:ok. 5 minut do najbliższej stacji metraok. 20–25 minut do centrum Warszawy samochodemdogodny dostęp do trasy S8 oraz głównych arterii (ul. Radzymińska, ul. Modlińska)w pobliżu przystanki autobusoweInfrastruktura:W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka oraz lokalne punkty handlowe)centra handlowe: CH Targówek, M1 Marki, Atrium Targówekprzedszkola, szkoły oraz inne placówki edukacyjneprzychodnie, apteki i prywatne placówki medyczneobiekty sportowe, siłownie, tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowerestauracje i punkty gastronomiczneDodatkowe informacjeplanowane podłączenie do kanalizacji w najbliższych miesiącach (obecnie szambo)średni koszt utrzymania: ok.

1000 zł miesięczniedom gotowy do zamieszkaniaCena2 723 773 PLNPozdrawiam,Igor DereweckiNovum HouseLicencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 23113Licencja Zarządcy Nieruchomości: 28265ENGLISH VERSIONEXCLUSIVE LISTINGFully Furnished House | 5 min to Metro | 227 m² | 585 m² Plot | TargówekWarsaw, 14B Ostródzka StreetFor sale: a well-maintained and functional single-family house located in a quiet part of Warsaw's Targówek district. The property sits on a rectangular 585 m² plot, surrounded by tall thuja hedges, ensuring privacy and comfort. The house was built in 2013 and offers a total area of 227 m² and a usable area of 132 m². Thanks to its well-designed layout and gentle roof slopes, the actual usable space feels significantly larger. The property is sold fully furnished and equipped. The owners are relocating abroad and will leave all furniture and appliances, allowing the new owner to move in immediately without additional investment.

LayoutGround floor:entrance hallspacious living room with fireplaceopen-plan kitchen made to order (custom wooden cabinetry, high-quality appliances)room (currently used as an office)bathroom with showerwalk-in wardrobeutility room (Junkers gas boiler + water tank)First floor:hallthree well-proportioned bedroomsbathroom with bathtubadditional walk-in wardrobemaster bedroom with access to a small balconyAdditional features:attic for storagegarage (approx. 15 m²)Standard and constructionThe house was built using traditional technology:aerated concrete structureinsulated with polystyrenesilicate plaster façaderoof: insulated with mineral wool, full boarding, roofing felt and ceramic tilesInteriors are finished with attention to detail, using durable materials and custom carpentry. The property is equipped with air conditioning for additional comfort. Location & connectivity – TargówekThe property is located in a well-developed area, combining a quiet residential character with full city infrastructure. Transport:approx. 5 minutes to the nearest metro stationapprox. 20–25 minutes to Warsaw city centre by careasy access to S8 expressway and main roadsnearby bus stopsAmenities:grocery stores (Biedronka, Lidl, Żabka, local shops)shopping centres: CH Targówek, M1 Marki, Atrium Targówekschools and educational facilitiesmedical centres and pharmaciessports facilities, gyms, green areas and cycling pathsrestaurants and cafésAdditional informationconnection to the municipal sewage system planned in the coming months (currently septic tank)average monthly maintenance cost: approx. PLN 1,000ready to move inPricePLN 2 723 773Best regards,Igor DereweckiNovum HouseReal Estate Agent License No.: 23113Property Manager License No.: 28265