Białołęka, Warszawa

Bezpośrednio sprzedam nowoczesny segment skrajny. Mieszczący się przy ul. Wiślanej Kępie na Warszawskim Tarchominie. Segment o powierzchni całkowitej 170 m², usytuowany na 400 metrowej działce. Nieruchomość została oddana w 2022 roku. Dom wybudowany z najwyższej jakości materiałów, gotowy do zamieszkania bez żadnych dodatkowych kosztów. Ma funkcjonalny układParter – strefa dzienna• Salon z otwartą kuchnią: przestronny salon połączony z kuchnią oddzieloną dużą wyspą. W części wypoczynkowej znajduje się komfortowy zestaw odpoczynkowy. W jadalni stoi stół 6 nowoczesnymi krzesłami. Całość jadalnianą podświetla piękna szklana witryna.• z salonu rozciąga się widok na zadbany ogród oraz 40 metrowy drewnianym tarasem.• Łazienka dolna to oryginalne pomieszczenie z prysznicem i dużym lustrem.• parter zamyka: kotłownia z nowoczesnym piecem gazowym, wiatrołap z szafą w zabudowie oraz garaż o powierzchni 18 m² (brama na pilota).

Ogród posiada automatyczne nawadnianie, posadzoną bujną roślinność (laurowiśnie, sosny kolumnowe, juki, śliwowiśnie ozdobne, hortensje), taras główny 40 m², taras drugi 12 m² przeznaczony pod jacuzzi lub grilla, tarasy wykonane z desek modrzewia syberyjskiego. Na tarasie głównym postawiono nowoczesne zadaszenie z otwieranym dachem żaluzjowym dający cień tarasie. Z boku działki postawiono domek narzędziowy z altaną śmietnikową. Została wykonana również wylewka betonowa pod oranżerię zimową. Piętro domu to strefa nocna.• Główna sypialnia: przestronna z TV powieszonym na ścianie i instalacją klimatyzacji. Częścią sypialni jest duża garderoba zrobiona na zamówienie.• Łazienka to salon kąpielowy z dużym oknem, podgrzewaną podłogą i nowoczesną armaturą. • Dodatkowe pokoje to druga sypialnia z szafą i biblioteką, mały gabinet oraz pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę. Na poddasze użytkowe prowadzą drewniane schody.

Na poddaszu znajdują się dwie sypialnie:pokój gościnny/siłownia z oknem dachowym oraz pokój/strych z możliwością adaptacji na sypialnie. Dla wygody znajduje się tam 3 toaleta z WC. Dom wyposażony jest nowoczesne technologie takie jak: w wodne ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience. System inteligentnego oświetlenia i kontroli ogrzewania.• Monitoring z kamerami oraz system alarmowy.• Fotowoltaikę (6,1 kW). Bardzo małe opłaty za prąd• Instalacja pod klimatyzację (parter i piętro).• Filtry wody, zmiękczeć wody na całe mieszkanie• Nowoczesny sprzęt AGD (lodówka z ekranem i kamerą, pralka, suszarka, zmywarka).• Bezprzewodowa kosiarka do trawy, atomatyczne podlewanie. • • Nowoczesny piec gazowy z zasobnikiem. Bardzo oszczędny, niski pobór gazu.

Standard wykończeniaWnętrza zostały urządzone w ponadczasowym, nowoczesnym stylu z wykorzystaniem materiałów klasy premium:wielkoformatowe spieki kwarcowe,zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar,wysokiej klasy armatura i ceramika,starannie zaprojektowane oświetlenie,eleganckie podłogi i drzwi,spójna architektura wnętrz podkreślająca prestiż nieruchomościWygodna lokalizacja, przystanek autobusowy (linia 211): 100 m.• Sklep: 2 km.• Stacja kolejowa SKM: 3,5 km (połączenie z Centrum Warszawy, Lotniskiem Chopina i Zalewem Zegrzyńskim).• Szkoła: 3 km.• Wisła: 300 m.• Las: 500 m.• Restauracja: 500 m. Dodatkowe informacje• Mili i spokojni sąsiedzi.• Idealna okolica dla miłośników aktywnego stylu życia – ścieżki rowerowe, stadnina koni, jezioro, siłownie, rezerwat przyrody.• Jedno z ostatnich tak dobrze skomunikowanych miejsc w Warszawie z dużym potencjałem rozwojowym ul Wiślana Kępa. Cisza, natura a za razem miasto. Cena obejmuje kompletne wyposażenie domu. Więcej informacji w wiadomości priv. Lokalizacja jest idealna dla osób ceniących spokój. W pobliżu znajdują się:las i jezioroprzystanki autobusowe (Bukowska 01, Kalenica 01)szkoły podstawowe i średnierestauracje, takie jak "Bar Jupiter"centrum sportowe "Orlik"Dzięki dobremu dojazdowi do miasta, możesz cieszyć się urokami życia pod miastem. Zainwestuj w komfort i bezpieczeństwo swojego domu! Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu.