Białołęka, Warszawa

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 136,59 m², z przynależnym ogródkiem i podjazdem o powierzchni ok. 112 m² oraz zielonym dachem z pięknym widokiem o powierzchni ok. 70m² zrealizowany w ramach kameralnego osiedla Czeremchowa m², w zielonej części warszawskiej Białołęki – Dąbrówce Szlacheckiej. Inwestycja skierowana jest do osób poszukujących kompromisu między spokojem a świetną komunikacją z centrum Warszawy. Inwestycja oddana do użytkowania. Architektura i DesignProjekt budynków to połączenie minimalistycznej, nowoczesnej architektury z funkcjonalnym układem wnętrz. Jasne elewacje wykończone silikonowymi tynkami silikonowymi firmy STO, dachy płaskie z roślinnością ekstensywną oraz duże przesuwne okna tarasowe typu slide nadają inwestycji prestiżowy charakter.

Wnętrza zaplanowano z dbałością o ergonomię i przestrzeń – strefa dzienna na parterze i cztery pełnowymiarowe pomieszczenia na piętrze (bez skosów) a także dwie duże łazienki. Lokalizacja i AtrakcjeOsiedle położone jest przy ul. Czeremchowej 32 w dzielnicy Białołęka, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni. W zasięgu kilku minut znajdują się restauracje, sklepy (Biedronka, Kaufland, Selgros), klub sportowy, Park Henrykowski oraz Galeria Północna. To miejsce idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących aktywny styl życia. Edukacja i UsługiW pobliżu znajdują się liczne placówki edukacyjne: przedszkola i szkoły podstawowe dostępne w 3–4 minuty jazdy samochodem. Dodatkowo w okolicy działają apteki, przychodnie lekarskie oraz punkty usługowe. Przyroda i RekreacjaOsiedle otoczone jest terenami zielonymi i lasem – idealnymi na spacery, jogging czy jazdę na rowerze.

Bliskość Parku Henrykowskiego oraz spokojne otoczenie sprzyjają relaksowi po intensywnym dniu pracy. Komunikacja i DostępnośćDzięki dogodnemu położeniu, dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje kilkanaście minut. W odległości ok. 10 minut znajduje się stacja metra Młociny. Tuż obok osiedla zlokalizowany jest przystanek autobusowy. Dodatkowo ulica Czeremchowa jest w pełni uzbrojona w media miejskie i posiada nawierzchnię asfaltową. Potencjał InwestycyjnyLokalizacja i DostępnośćDąbrówka Szlachecka to dynamicznie rozwijająca się część Warszawy, z rosnącym popytem na nowoczesne domy jednorodzinne. Bliskość infrastruktury i dobre połączenia komunikacyjne podnoszą wartość inwestycyjną tej lokalizacji. Nowoczesne Rozwiązania EnergooszczędneDom wyposażony w wentylację mechaniczną z rekuperacją, ogrzewanie podłogowe w całym budynku.

Wysoki Standard WykończeniaZastosowano najlepsze materiały – silikatowe ściany z podwyższoną izolacją akustyczną, trzy-szybowe okna, 20 cm ocieplenie elewacji, wysokość pomieszczeń 270 cm, silikonowe tynki STO. Biały montaż elektryczny, rekuperator DRAVTON V300, piec Di Dietrich, instalacja cyrkulacji ciepłej wody, szacht do instalacji fotowoltaicznej. Dom oddawany w stanie deweloperskim podwyższonym. Potencjał WynajmuZ uwagi na lokalizację i układ funkcjonalny, nieruchomość świetnie nadaje się również jako inwestycja pod wynajem – zarówno długoterminowy, jak i korporacyjny. Wartość RynkowaCena jest konkurencyjna względem innych inwestycji tej klasy w Warszawie. Wysoka jakość wykonania i energooszczędność zwiększają długofalową wartość nieruchomości. Dodatkowe AtutyGaraż w bryle budynkuOgrzewanie podłogowe na obu kondygnacjachFunkcjonalny rozkład pomieszczeńBrak prowizjiPrzemyślane rozwiązania techniczne i instalacyjneZielony dach z pięknym widokiemPodsumowującOsiedle Czeremchowa m² to propozycja dla wymagających klientów poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu zlokalizowanego w spokojnej, zielonej okolicy Warszawy, z doskonałym dostępem do infrastruktury i centrum miasta. Funkcjonalny projekt, wysoka jakość wykonania oraz przemyślane rozwiązania techniczne tworzą nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i użytkowym.