Rembertów, Warszawa

Dom z ogromnym garażem i potencjałem biznesowym285 m² domu | działka 1034 m² | Stary Rembertów, Warszawa – ul. MadziarówSą nieruchomości, które się ogląda... I są takie, które otwierają zupełnie nowy etap. Na sprzedaż dom w Starym Rembertowie, który daje coś znacznie więcej niż metry kwadratowe. To miejsce dla kogoś, kto potrzebuje przestrzeni, swobody, prywatności i zaplecza, którego w Warszawie szuka się wyjątkowo trudno. Duży dom. Duża działka. Ogromny garaż / warsztat. Dodatkowy budynek gospodarczy. Bezpośredni wjazd z drogi. Możliwość prowadzenia działalności. A wszystko w spokojnej, zielonej części Warszawy. Oferta bezpośrednia. Sprzedaż wyłącznie całości. Nieruchomość dla ludzi, którzy potrzebują więcejTo nie jest standardowy dom "dla każdego". To nieruchomość dla osób, które mają konkretny styl życia, konkretną działalność albo konkretne plany. Dla przedsiębiorcy, który chce mieć firmę blisko siebie, bez wynajmowania osobnego lokalu. Dla właściciela kampera, busa, aut kolekcjonerskich albo pojazdów specjalistycznych. Dla kogoś, kto od lat marzy o własnym warsztacie, zapleczu technicznym lub dużej przestrzeni do pracy. Dla rodziny, która chce mieszkać wygodnie, ale nie rezygnować z potencjału inwestycyjnego. Dla inwestora, który widzi wartość nie tylko w domu, ale w całym układzie nieruchomości. To miejsce, w którym można mieszkać, pracować, magazynować, rozwijać działalność i mieć wszystko pod kontrolą. Największy wyróżnik: garaż / warsztat, który naprawdę robi różnicęSercem tej nieruchomości jest garaż / warsztat o powierzchni ok. 97 m².

To przestrzeń, której nie da się porównać ze zwykłym garażem przydomowym. To realne zaplecze dla działalności, pasji, logistyki albo dużych pojazdów. Brama nr 1 – wysokość 4,2 mTo parametr, który zmienia wszystko. Wjazd dużym kamperem? Tak. Bus, auto dostawcze, pojazd specjalistyczny? Tak. Nawet autobus? Tak. Taka wysokość bramy daje ogromną swobodę. Możesz trzymać tu duży pojazd pod dachem, prowadzić prace serwisowe, stworzyć zaplecze techniczne albo bezpieczną bazę dla firmowej floty. Brama nr 2 – ok. 2,5 m wysokościDruga część garażu pozwala wygodnie zaparkować dwa samochody osobowe lub zorganizować dodatkową strefę pracy, magazynowania albo przechowywania sprzętu. Bezpośredni wjazd z drogi publicznej, utwardzona nawierzchnia i dwie niezależne bramy sprawiają, że nieruchomość jest praktyczna od pierwszego dnia. Dom, który może pracować razem z TobąDziś trudno znaleźć w Warszawie miejsce, które pozwala sensownie połączyć życie prywatne i działalność. Tutaj ten scenariusz jest realny. Możesz rano zejść do warsztatu bez stania w korkach. Możesz trzymać sprzęt, narzędzia, pojazdy albo towar na własnym terenie. Możesz obsługiwać firmę bez wynajmowania hali, magazynu czy dodatkowego garażu. Możesz mieć dom, rodzinę, firmę i zaplecze w jednym miejscu. Układ nieruchomości pozwala prowadzić działalność bez ingerencji w część mieszkalną. To duża przewaga dla osób, które chcą mieć kontrolę nad kosztami, logistyką i czasem.

Rzadkie połączenie w granicach WarszawyTa nieruchomość łączy kilka elementów, które bardzo rzadko występują razem:dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 285,10 m²,działka 1034 m²,garaż / warsztat ok. 97 m²,brama o wysokości 4,2 m,druga niezależna brama garażowa,dodatkowy budynek gospodarczy,bezpośredni wjazd z drogi publicznej,spokojna okolica domów jednorodzinnych,MPZP: MN/U – zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. To nie jest typowa nieruchomość mieszkaniowa. To gotowa baza: do życia, pracy, rozwoju i zabezpieczenia majątku. Możliwe scenariusze wykorzystaniaTa nieruchomość daje szerokie pole działania. Może służyć jako:dom rodzinny z dużym zapleczem technicznym,prywatna baza dla kampera lub pojazdów wyprawowych,warsztat,serwis,pracownia,magazyn,zaplecze dla małej firmy,miejsce dla aut kolekcjonerskich,baza dla działalności usługowej,nieruchomość z potencjałem adaptacyjnym pod wynajem lub zakwaterowanie pracowników. Dodatkowy budynek gospodarczy może pełnić funkcję magazynu, pracowni, zaplecza technicznego albo osobnej przestrzeni pomocniczej. Parametry nieruchomościpowierzchnia działki: 1034 m²,powierzchnia użytkowa domu: 285,10 m²,budynek dwukondygnacyjny,strych użytkowy,garaż / warsztat: ok. 97 m²,dwie niezależne bramy garażowe,jedna brama o wysokości 4,2 m,druga brama o wysokości ok. 2,5 m,osobny budynek gospodarczy,pełna infrastruktura miejska. Układ domuW domu znajdują się:5 sypialni,przestronny salon,kuchnia,2 łazienki,pralnia,garderoba,dodatkowe WC na strychu,strych użytkowy.

Dom jest gotowy do zamieszkania, w bardzo dobrym stanie technicznym i był regularnie modernizowany. To przestrzeń, która pozwala wygodnie funkcjonować dużej rodzinie, a jednocześnie nie blokuje możliwości prowadzenia działalności lub dalszej adaptacji. Media i technikaliaogrzewanie gazowe,stosunkowo nowy piec,instalacja elektryczna,instalacja wodno-kanalizacyjna,pełna infrastruktura miejska. Lokalizacja – Stary RembertówStary Rembertów to jedna z tych części Warszawy, które nadal mają kameralny, spokojny charakter. Zieleń, domy jednorodzinne, więcej oddechu i mniej miejskiego chaosu. Jednocześnie lokalizacja pozostaje praktyczna komunikacyjnie. W pobliżu:sklepy,szkoły,przedszkola,liceum,uczelnia wyższa,tereny rekreacyjne i leśne. Komunikacja:autobusy – kilkaset metrów,PKP / SKM / KM – ok. 2 km. To dobra lokalizacja zarówno do życia rodzinnego, jak i prowadzenia działalności, która nie wymaga ekspozycji przy głównej arterii. Status prawnypełna własność,księga wieczystadział IV: hipoteka umowna – szczegóły do wglądu dla zainteresowanych,MPZP: MN/U – zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. Dla kogo naprawdę jest ta nieruchomość? Dla osoby, która patrzy szerzej niż tylko na liczbę pokoi. Dla kogoś, kto rozumie wartość dużej działki w Warszawie. Dla kogoś, kto wie, ile kosztuje osobny magazyn, garaż, hala lub lokal usługowy. Dla kogoś, kto chce mieć własne miejsce, własną przestrzeń i własne zaplecze. To dom, który może być jednocześnie bazą rodzinną, biznesową i inwestycyjną. Takich nieruchomości nie ma wiele — szczególnie w granicach Warszawy. Informacje dodatkoweoferta bezpośrednia,sprzedaż całości,szybka i przejrzysta transakcja,nie współpracuję z pośrednikami, chyba że posiadają konkretnego klienta zainteresowanego zakupem. KontaktCzęsto nie mam możliwości odebrania telefonu. Proszę o SMS – oddzwonię.