Wilanów, Warszawa

To jedyny dostępny skrajny dom na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Bruzdowej 79 – dom otoczony zielenią z trzech stron, z własną działką ok. 500 m², pełną prywatnością i tylko jednym sąsiadem. Nieruchomość wybudowana w 2025 roku, gotowa do odbioru i aranżacji według własnych potrzeb. Dlaczego dom skrajny na osiedlu?• Trzy elewacje na zewnątrz – więcej okien, więcej naturalnego światła• Większa działka i ogród – więcej prywatności i przestrzeni dla dzieci• Tylko jeden sąsiad – spokój i kameralność nieosiągalna w środkowych domach• Ostatni taki – pozostałe dostępne domy to pozycje środkowe od deweloperaParametry nieruchomości• Powierzchnia całkowita: 341 m² (parter + piętro + użytkowe poddasze ~116 m²)• Działka: ok.

500 m²• Liczba pokoi: 6 (jest możliwość wygospodarowania jeszcze jednej sypialni)• Zabudowa: bliźniak – dom skrajny na osiedlu• Stan: do wykończenia (deweloperski)• Rok budowy: 2025• Certyfikat energetyczny: A+ (najwyższa klasa efektywności energetycznej)• Wysokość pomieszczeń: parter 3,0 m / piętro 2,80 m• Garaż: na 2 samochody• Osiedle zamknięte: monitoring, system alarmowy, domofon/wideofon, drzwi antywłamanioweTechnologia i standard wykonaniaDom wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej z ciepłej cegły – bloczków ceramicznych, zapewniających doskonałą izolację termiczną, akustyczną i trwałość na pokolenia. To wybór najwyższej jakości, stosowany w budownictwie premium.

Konstrukcja i elewacja:• Technologia murowana z bloczków ceramicznych – ciepła cegła (najlepsza izolacja termiczna w klasie)• Architektura w stylu angielskim Modern Classic – ponadczasowa elegancja, która nie wychodzi z mody• Dach skośny kryty dachówką ceramiczną – trwałość i estetyka najwyższej próbyStolarka i ślusarka:• Okna drewniane trzyszybowe – najwyższa izolacja termiczna i akustyczna, klasa premium• Drzwi wejściowe drewniane, ocieplone, z doświetlami – wykonane na indywidualne zamówienie• Brama garażowa segmentowa, ocieplana – komfort i estetykaInstalacje i ogrzewanie:• Ogrzewanie podłogowe w całym domu (parter i piętro) – ciepło i komfort na każdym kroku• Piec gazowy wysokiej klasy – ekonomiczne i niezawodne źródło ciepła• Rekuperacja – mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła, stałe świeże powietrze przy minimalnym zużyciu energii• Przygotowanie pod kominek w salonie – możliwość dobudowy zgodnie z własnym projektem• Certyfikat energetyczny A+ – najniższe koszty eksploatacji w swojej klasieUkład pomieszczeńParter:• Przestronny salon z aneksem kuchennym• Łazienka• Garaż na 2 samochodyPiętro:• Master bedroom z garderobą i łazienką z dużym oknem• 3 dodatkowe sypialnie (opcjonalnie możliwość wygospodarowania dodatkowej sypialni)• Łazienka z oknem• KotłowniaPoddasze użytkowe (~116 m²):• Open space do dowolnej aranżacji: biuro, pokój zabaw, strefa relaksu, siłowniaLokalizacja – Zawady, WilanówZawady to najspokojniejsza i najbardziej kameralna część Wilanowa – cicha ulica z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum Warszawy.• Centrum Handlowe Plac Vogla – kilka minut piechotą• Szkoły i przedszkola (w tym placówki z angielskim językiem nauczania)• Place zabaw, tereny zielone, parki• Restauracje, kawiarnie rzemieślnicze, sklepy codzienne• Kościół, poczta, usługi w zasięgu ręki• Bezpośrednie połączenia autobusowe z centrum Warszawy• Pałac w Wilanowie – kilka minut jazdyKompleksowa obsługa w cenie pośrednictwaPrzy zakupie za moim pośrednictwem zapewniam bezpłatny dostęp do sprawdzonych specjalistów:1.

Ekspert Finansowy:• Bezpłatna analiza zdolności kredytowej w kilkunastu bankach• Porównanie i wybór najkorzystniejszej oferty• Negocjacja warunków finansowania• Pełna obsługa procedury kredytowej2. Architekt Wnętrz:• Projekt wykończenia dopasowany do Twoich potrzeb i budżetu• Nadzór nad pracami wykończeniowymi3. Rzetelna Firma Remontowa:• Sprawdzeni wykonawcy wyróżniający się jakością i terminowością – gotowi do działaniaPosiadam klucze – możliwość pokazania w dogodnym terminie.