Włochy, Warszawa

Atutem jest lokalizacja - na początku ulicy Ryżowej,Doskonała komunikacja z centrum miasta oraz Mokotowem i Bemowem• Szybki dojazd na lotnisko -15 minut, dworce kolejowe PKP Włochy - 10 minut pieszo, Odnowiony Dworzec Zachodni -15 minut autobusem . Dojazd do tras wylotowych na południe i zachód Warszawy do trasy A2 – 5 minut autem• Możliwość zamieszkania od razuSegment składa się z trzech kondygnacji i przestronnego garażu na 2-3 auta z komfortowym parkowaniem oraz miejscem na kolejne auto na podjeździe.• Duża ilość przestrzeni dla rodziny lub do pracy z domu. Dodatkowa przestrzeń na poddaszu daje możliwość wydzielenia niezależnej strefy do pracy lub zamieszkania.

PIWNICA: 57,64 m2- garaż na dwa samochody, przestrzeń gospodarcza, kotłownia, pralnia,schowek na narzędzia, możliwość wydzielenia kolejnego pomieszczenia,PARTER: 57,04 m2- salon z kominkiem z rozprowadzeniem ciepła na piętro, z wyjściem na taras z wymienionymi deskami i zejściem do ogródka (trawa,)podłogi - wycyklinowany parkiet grab ze wstawką mahoniową- kuchnia otwarta na salon z meblami w zabudowie i Sprzętami AGD , zmywarka 60, piekarnik z podwójnymi drzwiami, płyta elektryczna z okapem, lodówka 180 cm i dużym jednolitym blatem kuchennym wykonanym z konglomeratu- mała łazienka z WC i prysznicem, baterie łazienkowe Grohe i umywalką Roca, duże wklejone lustro, podłoga Gres hiszpański i płyty na ścianach do sufitu- wejście z wiatrołapem z drzwiami antywłamaniowymi z lustrem wieszakiem na buty i ubrania-schody na piętro z wykładzinąPIĘTRO: 60,75 m2- 3 sypialnie, wycyklinowany parkiet jesionowy ze wstawką mahoniową, wysokie pokoje z nieregularnymi sufitami ponad 4 metrowymi z możliwością zaaranżowania antresoli w każdym pokojuSypialnia 1 – z balkonem z wymienionymi deskami tarasowymi,Sypialnia 2 – z półokrągłym otwieranym i uchylnym oknem,Sypialnia 3 – z oknem z w pełni zacieniającymi roletami,Hol z dużą szafą wnękową do sufitu i łamanymi drzwiami i szufladamiŁazienka z podwójną umywalką oraz szafką pod umywalkową z 4 szufladami , głęboka wanna Villeroy & Boch, ściany i podłogi wyłożone wysokiej jakości płytami gresowymi Grohe Oddzielne WC z umywalką, ściany i podłogi wyłożone wysokiej jakości płytami gresowymi Paradyż.

Garderoba z zainstalowanymi wieszakami i półkami , lustrem i miejscem do prasowaniaPODDASZE: 18,63 m2- Urządzone studio z aneksem kuchennym z płytą elektryczną i lodówką pod blatową w zabudowie.- oddzielną łazienką z oknem, WC, umywalką i prysznicem, podłogi i ściany wyłożone płytkami wysokiej jakości- otwarta przestrzeń z oknem i oknem dachowym , na podłodze bardzo miękka jasna wykładzina. Dom jest w b. dobrym stanie, gotowy do zamieszkania. W ostatnim roku wykonano szereg prac konserwacyjnych i modernizacyjnych, m. in. odświeżono dach, wymieniono deski tarasowe, odmalowano ściany wewnętrzne w białym kolorze ,wycyklinowano parkiet wyprano wykładziny na schodach oraz utrzymano wyposażenie w bardzo dobrym stanie. Wymieniony został zasobnik ciepłej wody. Bez potrzeby inwestowania dodatkowych środków. Całość wykończenie z wysokiej jakości materiałów. Instalacja elektryczna i gazowa wykonana w miedzi, wodna i kanalizacyjna PCV.

Ogrzewanie własne gazowe plus kominek z rozprowadzeniem ciepła, pozostałe media miejskie. W cenie zapas drewna do kominka. Ochrona, alarm z wymienionymi akumulatorami i mobilna ochroną. Lokalizacja: spokojna okolica na dobrze rozwiniętej części Starych Włoch. Wokół pełna infrastruktura, doskonałe połączenie z centrum Warszawy. W okolicy dwa duże parki, liczne tereny rekreacyjne, blisko: przedszkola, żłobki; szkoły: podstawowe, liceum, muzyczna, domy kultury. Liczne centra handlowe: Blue City, Reduta, Factory, Lidl, Makro, Castorama. Więcej zdjęć dla zainteresowanych przesyłam indywidualnie na maila. Zapraszam serdecznie do kontaktu i oglądania.