Wilanów, Warszawa

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | WILANÓW-POWSIN | ZIELONY RUCZAJ Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony w kameralnej inwestycji Zielony Ruczaj w zielonej części Wilanowa-Powsina. Oferta dotyczy budynku B1 o powierzchni całkowitej 174 m², z prywatnym ogrodem ok. 290 m², garażem oraz dodatkowym miejscem postojowym przed budynkiem. BRAK PROWIZJI I PODATKU PCC! InwestycjaZielony Ruczaj to kameralne, ogrodzone osiedle domów w zabudowie bliźniaczej, z automatyczną bramą wjazdową i furtką z kontrolą dostępu. Budynki zostały rozmieszczone w sposób zapewniający mieszkańcom większą prywatność i komfort — większość okien nie wychodzi bezpośrednio na sąsiednie domy. Osiedle otoczone jest zielenią, co tworzy spokojną, prywatną atmosferę, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. Wygodnym rozwiązaniem dla mieszkańców są również dodatkowe miejsca postojowe dla gości. NieruchomośćDom ma funkcjonalny układ na dwóch kondygnacjach. Parter:przestronny salon ze strefą jadalnianą i wyjściem do ogrodu,kuchnia otwarta na salon,gabinet / dodatkowy pokój,toaleta,wiatrołap,garaż z kotłownią i miejscem do przechowywania.

Piętro:sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką,2 ustawne sypialnie,łazienka z oknem,garderoba z pralnią. Pomieszczenia mają ponadstandardową wysokość: ok. 290 cm na parterze i 285 cm na piętrze. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Atuty174 m² powierzchni całkowitej, 162,85 użytkowejogród ok. 290 m²,5 pokoi,garaż + miejsce postojowe,ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,pompa ciepła Viessmann,rekuperacja,przygotowanie pod fotowoltaikę,możliwość montażu ładowarki do samochodu elektrycznego,instalacja pod alarm,światłowód,kameralne, ogrodzone osiedle,spokojna, zielona okolica. LokalizacjaNieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Wilanowa-Powsina. Odległości:Plac Vogla — ok. 5 minut / 2,4 km,wjazd na ul. Przyczółkową i trasę S2 — ok. 3 minuty / 2 km,Miasteczko Wilanów — ok. 10 minut / 4,5 km,metro Kabaty / Natolin / Imielin — ok. 10 minut,centrum Warszawy — ok. 25–30 minut samochodem. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola, w tym American School of Warsaw. To idealna lokalizacja dla osób szukających ciszy, zieleni i wygodnego dojazdu do miasta. Sprzedaż na zasadzie cesji umowy deweloperskiej.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji! SEMI-DETACHED HOUSE | WILANÓW-POWSIN | ZIELONY RUCZAJA semi-detached house for sale, located in the intimate Zielony Ruczaj development in the green part of Wilanów-Powsin. The offer concerns building B1 with a total area of 174 m² , a private garden of approximately 290 m² , a garage, and an additional parking space in front of the building. NO COMMISSION OR PCC TAX! InvestmentZielony Ruczaj is a small, gated community of semi-detached houses with an automatic entrance gate and access control. The buildings are arranged to provide residents with greater privacy and comfort – most windows do not directly overlook neighboring houses. The estate is surrounded by greenery, creating a peaceful, private atmosphere while also providing quick access to city amenities. Additional parking spaces for guests are also a convenient feature for residents. PropertyThe house has a functional layout on two floors. Ground floor:spacious living room with dining area and access to the garden,kitchen open to the living room,office/extra room,toilet,vestibule,garage with boiler room and storage space.

Floor:master bedroom with wardrobe and private bathroom,2 well-arranged bedrooms,bathroom with a window,dressing room with laundry. The rooms are above standard height: approximately 290 cm on the ground floor and 285 cm on the first floor . Large windows provide excellent interior lighting. Advantages174 m² of total area, 162.85 m² of usable areagarden approx. 290 m²,5 rooms,garage + parking space,underfloor heating on both floors,Viessmann heat pump,recuperation,preparation for photovoltaics,possibility of installing a charger for an electric car,alarm installation,optical fiber,intimate, gated estate,quiet, green area. LocationThe property is located in a very well-connected part of Wilanów-Powsin. Distances:Vogla Square - approx. 5 minutes / 2.4 km,entry to Przyczółkowa Street and route S2 - approx. 3 minutes / 2 km,Wilanów town – approx. 10 minutes / 4.5 km,Kabaty / Natolin / Imielin metro station – approx. 10 minutes,Warsaw city center - approx. 25-30 minutes by car. The area is full of shops, restaurants, services, schools, and preschools, including the American School of Warsaw. It's an ideal location for those seeking peace, greenery, and easy access to the city. Sale based on assignment of development agreement . Please contact us to arrange a presentation! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()