Wilanów, Warszawa

Wilanowska Przystań to kameralne osiedle nowoczesnych willi miejskich, położone w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części Wilanowa – Zawady. Prezentowany dom to w pełni wykończona, gotowa do zamieszkania nieruchomość, zaprojektowana i zrealizowana z myślą o świadomym odbiorcy, który ceni jakość, spójność i dobrze podjęte decyzje materiałowe. To przestrzeń, w której proces wykańczania został już przeprowadzony – w sposób konsekwentny i bez kompromisów. Nowy właściciel otrzymuje gotową bazę, wymagającą jedynie indywidualnego dopasowania kuchni i elementów wyposażenia. Lokalizacja łączy kameralny charakter niskiej zabudowy z wygodnym dostępem do infrastruktury Wilanowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, w tym międzynarodowe, przedszkola, restauracje, przystanek autobusowy linii 163 oraz tereny rekreacyjne wzdłuż Wilanówki. To miejsce, które naturalnie wybierają osoby poszukujące równowagi między miastem a przestrzenią do życia. Układ domu został zaprojektowany w sposób intuicyjny i funkcjonalny.

Parter stanowi otwartą, reprezentacyjną strefę dzienną, łączącą salon, jadalnię oraz przestrzeń na kuchnię, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni gościnnej, a uzupełnieniem jest łazienka. Piętro to prywatna część domu, w której znajduje się komfortowa sypialnia master z własną garderobą i łazienką, a także kolejne sypialnie i łazienki, zapewniające wygodę wszystkim domownikom. Funkcjonalnym uzupełnieniem jest wydzielona pralnia, dyskretnie wpisana w układ piętra. Poddasze stanowi pełnowartościową, ogrzewaną przestrzeń o powierzchni około 60 m², z oknami dachowymi wyposażonymi w elektryczne rolety. To miejsce o dużym potencjale aranżacyjnym – od strefy rekreacyjnej po prywatne studio lub dodatkowe pokoje. Na poziomie -1 znajduje się pełnowymiarowy garaż dwustanowiskowy o ponad 7-metrowej głębokości, z możliwością instalacji ładowarki do samochodu elektrycznego oraz dodatkową przestrzenią do przechowywania lub realizacji własnych pasji.

Wnętrza domu zostały wykończone w sposób spójny i konsekwentny, z wykorzystaniem materiałów, które nie tylko dobrze wyglądają, ale również dobrze się starzeją. Na podłogach zastosowano wysokiej jakości winyl układany w klasyczną jodełkę, z naturalnym rysunkiem i fazowaniem. Ten sam materiał został płynnie przeniesiony na schody, tworząc jednolitą, architektoniczną formę. Ściany wykończone są gładzią i malowane farbami Flugger, a przestrzeń porządkują pełnowymiarowe drzwi ukryte, bezprzylgowe, malowane w kolorze ścian. Detale, takie jak listwy przypodłogowe czy wykończenia stolarki, zostały podporządkowane tej samej zasadzie – spójności i czystości formy. Okna trzyszybowe PVC zapewniają dobre parametry użytkowe, a parapety wykonane ze spieku kwarcowego korespondują materiałowo z wykończeniem łazienek. Łazienki stanowią jeden z najmocniejszych elementów tej realizacji. Zastosowano wielkoformatowy włoski spiek kwarcowy (slaby 3,2 m) w kolorze Marble Mahal, co pozwoliło uzyskać eleganckie, niemal monolityczne powierzchnie.

Wyposażenie oparto na sprawdzonych markach: Villeroy & Boch, Catalano oraz Omnires (seria Y w złotym połysku). Całość uzupełniają zabudowy stolarskie wykonywane na zamówienie, meble w kolorze kaszmir, lustra na wymiar oraz indywidualnie projektowane kabiny prysznicowe. Subtelne oświetlenie LED zostało wkomponowane w zabudowy, podkreślając geometrię przestrzeni. Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, piec gazowy Viessmann, system rekuperacji oraz klimatyzację w najważniejszych pomieszczeniach: salon, master bedroom i poddasze. Istnieje możliwość wdrożenia systemu smart home, zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela. Kuchnia pozostaje do indywidualnej aranżacji, co pozwala w pełni dopasować ją do stylu życia i oczekiwań. Istnieje możliwość jej realizacji w ramach dodatkowej usługi. Część nowych mebli widocznych na zdjęciach może pozostać w domu, jako naturalne uzupełnienie aranżacji. Ogród został w pełni przygotowany – wykonano taras z deski kompozytowej, tej wiosny założono trawę oraz dokonano nasadzeń. To przestrzeń, z której można korzystać od razu, bez dodatkowych nakładów. Oferowany przez nas dom to propozycja dla osób, które oczekują gotowego projektu w wysokim standardzie, bez konieczności przechodzenia przez proces wykańczania, ale z możliwością nadania wnętrzu własnego charakteru. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.