Przerażają Cię ceny za metr kwadratowy i rosnące czynsze w klasycznych blokach? Za te same pieniądze możesz zamieszkać w nowoczesnym, symetrycznym budynku wolnostojącym dwulokalowym – zyskując bezczynszową niezależność, własny, duży ogród i osobne wejście, tuż przy granicy Warszawy (150 m od osiedla Regaty). Co więcej, dzięki potężnej, prywatnej minielektrowni z magazynem energii oraz własnej oczyszczalni, niemal całkowicie redukujesz koszty utrzymania nieruchomości. Komfort, przestrzeń i niezależność bez kompromisów. Lokal dostępny od ręki! DLACZEGO TO LEPSZE NIŻ BLOK? Metraż: Kupujesz nieruchomość o powierzchni aż 117 m² wpisanej w akt notarialny! W cenie otrzymujesz 75 m² głównej powierzchni mieszkalnej (parter i piętro) oraz dodatkowe 42 m² jako powierzchnię przynależną. Zero Czynszu i Brak Kosztów za Ścieki: Ogrzewasz dom wydajną pompą ciepła, a dzięki własnej przydomowej oczyszczalni ścieków odpada Ci comiesięczny rachunek za odprowadzanie nieczystości. Stałe opłaty za utrzymanie domu są zredukowane do absolutnego minimum. Klimatyzacja w Cenie (Działa całkowicie za darmo!): W przeciwieństwie do tradycyjnych inwestycji, nowoczesny system klimatyzacji (3,5 kW) otrzymujesz już w cenie.

Dzięki inteligentnemu spięciu instalacji z fotowoltaiką, latem chłodzisz dom całkowicie za darmo. Ogród: Zamiast ciasnego balkonu z widokiem na sąsiadów zyskujesz duży, prywatny i zielony ogródek (83 m²). Parking: Własne miejsce postojowe w cenie (na zamkniętych osiedlach wielorodzinnych to dopłata rzędu 30-40 tys. zł). UKŁAD POMIESZCZEŃParter (Poziom 1) – Strefa dzienna i gospodarcza (Łącznie: 31,42 m²):Jasny salon z aneksem kuchennym: 18,82 m² (z bezpośrednim wyjściem na ogród)Komunikacja: 4,23 m²Wiatrołap: 3,66 m²Łazienka: 3,45 m²Praktyczne pomieszczenie gospodarcze: 1,26 m²Piętro (Poziom 2) – Strefa prywatna bez uciążliwych skosów (Łącznie: 43,55 m²):Główna sypialnia: 13,26 m²Druga sypialnia: 9,25 m²Trzecia sypialnia: 9,11 m²Przedpokój: 8,55 m²Pełnowymiarowa, druga łazienka: 3,38 m²Poziom 3 – Pomieszczenie przynależne:42 m² powierzchni wpisanej w akt notarialny – idealne na przestronny magazyn, domową siłownię, pracownię lub "męską jaskinię". STANDARD I NIEZALEŻNOŚĆ ENERGETYCZNA (System "NIEZALEŻNOŚĆ ABSOLUTNA")Dom oddawany jest w stanie deweloperskim, kompleksowo wyposażony w zaawansowany system zasilania i chłodzenia, stanowiący szczyt współczesnej inżynierii instalacyjnej.

Budynek funkcjonuje jako niezależna minielektrownia o uśrednionej, rocznej samowystarczalności (autarkii) na bezpiecznym poziomie ok. 50%. W sezonie wiosenno-letnim wskaźnik ten rośnie do imponujących 80-85%, drastycznie obniżając koszty życia! Otrzymujesz potężny, gotowy układ: 8 paneli N-Type Full Black (w optymalnym układzie), pompę ciepła, falownik hybrydowy Deye 5 kW podłączony do domowej rozdzielnicy, prywatny Magazyn Energii (bezpieczna polska bateria LFP 5 kWh o żywotności ponad 10 lat), inteligentny bojler na ciepłą wodę oraz pełny system klimatyzacji o mocy 3,5 kW. Co konkretnie daje Ci ten system? Praca we własnym mikrosystemie: Dzięki uśrednionej autarkii ~50%, dom sam pokrywa połowę swojego zapotrzebowania z energii słonecznej. Po założeniu licznika dwukierunkowego masz możliwość oddawania nadwyżek letnich do sieci, dążąc do zredukowania rachunków niemal do zera. Chłodzenie i darmowa ciepła woda: Latem darmowy prąd ze słońca jest automatycznie kierowany do Twojego klimatyzatora. Dodatkowo, dzięki funkcji inteligentnego zarządzania, nadwyżki produkcyjne automatycznie podgrzewają wodę użytkową, omijając drogie użycie z sieci.

Maksymalne wykorzystanie mocy: Pojedynczy, zoptymalizowany łańcuch 8 paneli gwarantuje stabilną produkcję i świetną współpracę z zaawansowanym inwerterem. Odporność na Blackout (Zasilanie Awaryjne UPS Dzień/Noc): W przypadku awarii sieci zewnętrznej system w ułamku sekundy automatycznie przełącza się na zasilanie z baterii. W domu nieprzerwanie działa lodówka, oświetlenie, telewizor, rolety oraz Wi-Fi (zasilanie jest zaprojektowane tak, by ominąć ciężkie urządzenia jak pompa ciepła, gwarantując Ci energię na wielogodzinne przetrwanie awarii!). Darmowe wieczory przez 8 miesięcy w roku: Od wiosny do jesieni słońce w pełni ładuje akumulator w ciągu dnia, aby wieczorem i nocą urządzenia domowe mogły pracować na własnym, darmowym prądzie z baterii. LOKALIZACJATuż przy pętli autobusowej Regaty (400 m). Sklepy, szkoły i przedszkola w zasięgu przyjemnego, pieszego spaceru. Lokalizacja idealnie łączy zalety prywatnego ogrodu i spokojnej okolicy z pełną, miejską infrastrukturą na wyciągnięcie ręki. CENA: 748 000,00 zł (Cena jest całkowita i zawiera już koszt lokalu z 42-metrowym pomieszczeniem przynależnym, przydomowej oczyszczalni ścieków, klimatyzacji 3,5 kW oraz pełnego systemu "Niezależność Absolutna" z 8 panelami i magazynem energii, ogrodem oraz miejscem postojowym). Kupujesz bezpośrednio – brak 2% podatku PCC! Nie płać za utrzymanie nieruchomości więcej, niż to konieczne. Zadzwoń, umów się na prezentację i zobacz, jak dużo przestrzeni, komfortu i niezależności możesz zyskać w cenie ciasnego mieszkania w bloku!