Wawer, Warszawa

To nowy dom, bliźniak, który powstał na zacisznym, "starym" osiedlu, na spokojnej, zadrzewionej ulicy w Radości. Z dala od osiedlowego zgiełku, z ogrodem skąpanym w słońcu przez cały dzień i ciszą, która w granicach Warszawy jest prawdziwym luksusem. Nie ma drugiej takiej nieruchomości w tych okolicach! Jeden z dwóch lokali znalazł już swojego właściciela. Została ostatnia połowa. CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?· Działka 850 m² na własność – przestrzeń bez kompromisów.

Na Wawrze, gdzie nowe inwestycje oferują często zaledwie 200–300 m² gruntu, ta nieruchomość wyznacza zupełnie nowy standard prywatności.· Słoneczny ogród 350 m² z ekspozycją południową – naturalne ciepło od rana do wieczora i przestronny taras idealny do odpoczynku.· Ślepa ulica - spokój i cisza, żadnego tranzytowego ruchu, nikt obcy nie będzie kręcił się pod oknami. Można wrócić do domu i naprawdę odpocząć. Bezpieczeństwo dla dzieci i święty spokój dla Ciebie.· Stare, dojrzałe drzewa - wartość nieodtwarzalna i bezcenna!

Prywatność, cień i zieleń, którego nie da się dokupić na klasycznym, "pustym" nowym osiedlu.· Komfort akustyczny klasy premium - ściana między lokalami wykonana z wygłuszeniem ponad standard budowlany, w środku panuje cisza porównywalna z domem wolnostojącym.· Garaż dwustanowiskowy 39 m² w bryle domu z gotowym podjazdem.· Żywica epoksydowa w garażu i kotłowni - trwała, łatwa w utrzymaniu posadzka, która wygląda dobrze za rok i za dwadzieścia lat.· 20 minut do centrum Warszawy - bliskość S2, niecały 1 km do kolejki, blisko lotniska przy jednoczesnym braku miejskiego hałasu to połączenie, które na mapie Warszawy zdarza się bardzo rzadko.

PARAMETRY DOMU:· Powierzchnia użytkowa: 200 m2· 5 pokoi, w tym 3 obszerne sypialnie na piętrze· 2 łazienki· Pompa ciepła - ogrzewanie przyszłości, niskie koszty eksploatacji· Ogrzewanie podłogowe· Okna aluminiowe - estetyka i trwałość bez konieczności konserwacji· Podłogi z żywicy epoksydowej w garażu i kotłowni· Stan deweloperski premium, budowa ukończona w lutym 2026, wszystkie media podłączone· W cenie: wykonany podjazd, ogrodzenie, zasiana trawa - wykończenie wnętrz można zaczynać od zarazLOKALIZACJA - UL. GODZISZOWSKA, RADOŚĆ, WAWERZielony, spokojny zakątek Warszawy z doskonałą komunikacją!· Szybki dojazd autem: 1,5 km do wjazdu na S2 - centrum, Lotnisko Chopina, biurowce Służewca: około 20 minut· Komunikacja miejska: SKM/KM 950 m = 11 min, przystanek ZTM 600 m = 7 min, pełna swoboda bez samochodu· Szkoły, przedszkola, sklepy w zasięgu 1 km· Natura: Mazowiecki Park Krajobrazowy w bezpośrednim sąsiedztwieTRANSAKCJA BEZPOŚREDNIA:Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, który jest jednocześnie wykonawcą budynku (gwarancja transparentności i wiedzy o każdym użytym materiale). Czysta księga wieczysta, pełna własność. Kupując bezpośrednio oszczędzasz ponad 82 000 zł na prowizji pośrednika."Zapraszam na prezentację. Z dumą pokażę Państwu tę perełkę! Niech ten dom mówi sam za siebie!" Rafał KONTAKT:Telefoniczny lub WhatsApp o każdej porze. I speak English, French and Russian. Zapraszam serdecznie. RafałUwaga: Zdjęcia wnętrz użyte w ogłoszeniu stanowią przykładową wizualizację aranżacji. Pośrednikom uprzejmie dziękuję, zapraszam wyłącznie klientów bezpośrednich.