Wilanów, Warszawa

Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny, które łączy w sobie komfort domowej przestrzeni, prywatny ogródek i doskonałą infrastrukturę tuż za rogiem? Ta nieruchomość na Wilanowie (Zawady) czeka właśnie na Ciebie! Na sprzedaż trafia klimatyczny, **środkowy segment mieszkalny z 1999 roku**, oferujący aż **179 m² powierzchni całkowitej** (150 m² powierzchni użytkowej), usytuowany w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części Warszawy.

Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeńWnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia dużej rodziny lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy zdalnej:Parter (strefa dzienna): * Słoneczny, przestronny **salon** z wyjściem na ogródek – idealne miejsce na relaks i spotkania z bliskimi * W pełni funkcjonalna **kuchnia** * Toaleta dla gości * Praktyczne **pomieszczenie gospodarcze** * **Garaż na 1 samochód** w bryle budynkuPiętro (strefa prywatna): * **4 ustawne sypialnie** (idealne na pokoje dla dzieci, sypialnię główną czy gabinet) * Pojemna **garderoba** * Duża, komfortowa łazienkaPoddasze: * Przestronny **strych** – świetne miejsce na przechowywanie rzeczy sezonowych lub dodatkową aranżację.

Stan nieruchomości – zamieszkaj od razu lub zaaranżuj po swojemu! Dom jest **gotowy do wprowadzenia się od zaraz**, co daje ogromny komfort szybkiej przeprowadzki bez konieczności natychmiastowego przeprowadzania prac budowlanych. Jednocześnie, ze względu na klasyczny układ i potencjał wnętrz, nowy właściciel może z łatwością odświeżyć lub zaaranżować przestrzeń według własnych upodobań i najnowszych trendów. Ogródek z tarasem – Twoja prywatna enklawaZ salonu płynnie przechodzisz do **prywatnego ogródka z tarasem wykonanym z trwałych desek kompozytowych**.

To idealna przestrzeń na poranną kawę, wieczorny odpoczynek czy letni grill ze znajomymi, bez konieczności martwienia się o czasochłonną konserwację drewna. Lokalizacja, która ułatwia życie (Zawady / Wilanów)Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja przy **ul. Sytej 104D**. Mieszkasz w cichej, bezpiecznej okolicy, mając wszystko na wyciągnięcie ręki:**Zakupy i usługi ** W ścisłym sąsiedztwie znajduje się popularne centrum handlowe **Plac Vogla**, a także sklepy **Biedronka**, **Lidl**, poczta, apteki i punkty usługowe.** Gastronomia ** Liczne klimatyczne restauracje i kawiarnie w bliskim otoczeniu.** Natura i rekreacja ** Bliskość terenów zielonych nad Wisłą oraz tras rowerowych i spacerowych. Podsumowanie i cena**Powierzchnia całkowita** 179 m²**Powierzchnia użytkowa** 150 m²**Dostępność** Od zaraz**Garaż** W bryle budynku**Stan prawny** Pełna własność**Cena** **2 500 000 PLN****Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!**Odkryj potencjał tego domu na żywo – zadzwoń i umów się na dogodny termin.