Białołęka, Warszawa

Szukasz domu w spokojnej okolicy? Zamieszkaj w cichej, zielonej okolicy z dostępem do usług i rekreacji. Segment z garażem o powierzchni 155 m² oraz działką 150m2 to oferta skierowana do Państwa. Dom składa się z 4 pokoi, 2 łazienek, wc, przestronnej pralni, pomieszczenia technicznego oraz garażu. Wyposażony jest w nowoczesne instalacje w tym pompę ciepła. W bliskiej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i centrum handlowe. Okolica zapewnia dobre połączenia komunikacją miejską - przystanki autobusowe, stacja kolejowa - szybki dojazd do centrum miasta SKM. Zapraszamy do obejrzenia i zakupu tego wyjątkowego domu! Osiedle Waligóry (1F-1H) zlokalizowane jest na terenie Białołęki Dworskiej.

Składa się z budynku bliźniaczego oraz czterolokalowego segmentu jednorodzinnego.

LOKALIZACJA10 km do centrum Warszawy1km do przystanku autobusowego1,2 km do SKM Warszawa PłudyIstotne punkty w okolicy inwestycjiLidl - 500 mGaleria Północna - 6 kmSzkoła podstawowa - 2 kmPrzedszkole - 1,3 kmZalew Zegrzyński z plaża i mariną - 14 kmGospodarstwo Rysiny - 800 mKompleks Handlowy Marywilska - 3,5 kmKlub sportowy - 3 km ( piłka nożna, tenis, badminton...)Ścieżki rowerowe zapewniające komunikację z lewobrzeżną oraz prawobrzeżną częścią WarszawyPOWIERZCHNIAlokal A2, B1 - PREMIUM Segment JednorodzinnyParter:- wiatrołap (5,84 m2),- WC (1,92 m2)- salon z aneksem kuchennym (39,74 m2)- korytarz (10,28 m2),- garaż (18,5 m2),- kotłownia (3,24 m2).

Piętro:- korytarz (10,80 m2),- sypialnia (13,88 m2),- sypialnia II (15,47 m2),- sypialnia III (16,72 m2),- łazienka (4,97 m2),- łazienka (6,02 m2),- pralnia (7,55 m2). STANDARD BUDYNKU- ściany - cegła ceramiczna Porotherm- pomiędzy lokalami cegła akustyczna- dylatacja budynków- elewacja budynku - tynk silikonowy, styropian 15 cm grafitowy- tynki wewnętrzne maszynowe- podłogi – wylewka cementowa- dach - pokryty papą z orynnowaniem- okna i drzwi tarasowe DRUTEX ( HST) PVC – pakiet 3-szybowy, montowane na ciepło, okna z wyjściem na taras przesuwne- parapety- drzwi wejściowe – antywłamaniowe- brama garażowa Hormann- segmentowa z napędem- ogrzewanie podłogowe w całym budynku z wyłączeniem kotłowni- pompa ciepła AUX 8 kW ACHPH08/4R3HA- wyprowadzenie na panele fotowoltaiczne- wyprowadzenie na rolety antywłamaniowe- domofon- instalacja alarmowa- instalacja internetowa- instalacja TV/SAT- instalacja elektryczna- instalacje ciepłej i zimnej wody- instalacja kanalizacyjna - szamboOSTATNI lokal B1 - powierzchnia 155m2, działka 150m2 - cena 1.395.000 plnWszystkie budynki sprzedawane w stanie deweloperskim. STAN PRAWNYKażdy lokal stanowi odrębną własność, w momencie sprzedaży zostanie dla niego założona Księga Wieczysta. Kupujący zwolniony z zapłaty podatku PCC. Załączone w ofercie zdjęcia nie stanowią oferty handlowej. Lokal gotowy do sprzedaży (prawomocne pozwolenie na użytkowanie)zapraszam do kontaktu w godzinach 9.00-22.00, poniedziałek-niedzielaJoanna Stefaniak Majorowicz