Mokotów, Warszawa

MOKOTÓW | WYJĄTKOWA REZYDENCJA BIZNESOWA | GOTOWA INFRASTRUKTURA IT | 503 m²Są nieruchomości, które oferują przestrzeń. Są też takie, które od pierwszego dnia dają właścicielowi realną przewagę. Ta wyjątkowa nieruchomość położona w prestiżowej części warszawskiego Mokotowa to propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących reprezentacyjnej siedziby firmy z możliwością komfortowego zamieszkania. To miejsce, które przez lata było siedzibą rozpoznawalnych marek i nowoczesnych firm technologicznych. Dziś pozostaje gotowe na kolejny rozdział swojej historii. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEtrzy kondygnacjeokoło 12 miejsc parkingowychdwa niezależne wejściadwie klatki schodowemożliwość funkcjonowania jako jedna lub dwie niezależne częścipełna własność z księgą wieczystąGOTOWA SIEDZIBA FIRMYTo nie jest budynek wymagający kosztownej adaptacji. To kompletna, profesjonalnie przygotowana siedziba przedsiębiorstwa wyposażona w rozwiązania, których wykonanie od podstaw oznaczałoby dziś inwestycję liczonych w setkach tysięcy złotych. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu wymagającej działalności biznesowej, w szczególności z branży IT, nowych technologii, finansów, prawa, konsultingu czy usług profesjonalnych. INFRASTRUKTURA KLASY ENTERPRISEBudynek wyposażono między innymi w:dwa niezależne przyłącza energetyczne (20 kW i 25 kW),dwie niezależne instalacje gazowe z dwoma piecami,rozbudowaną instalację elektryczną z osobnymi rozdzielniami,profesjonalne okablowanie strukturalne obejmujące wszystkie kondygnacje,światłowód Play,dodatkową parę włókien światłowodowych do transmisji danych,drugiego niezależnego operatora światłowodowego,możliwość podłączenia światłowodu Orange.

Na terenie budynku znajdują się dwie profesjonalne serwerownie, w tym główna wykonana w konstrukcji żelbetowej z redundantnym systemem chłodzenia oraz kontrolą dostępu. KOMFORT PRACYW budynku znajduje się ponad 20 niezależnych jednostek klimatyzacyjnych zapewniających komfort użytkowania praktycznie we wszystkich pomieszczeniach. Funkcjonalny układ obejmuje między innymi:reprezentacyjną recepcję,sale konferencyjne,przestronne powierzchnie typu open space,liczne gabinety,kuchnie z częścią jadalnianą,6 toalet,3 łazienki z prysznicami,pomieszczenia techniczne,prywatną część mieszkalną z dwiema klimatyzowanymi sypialniami i balkonem. Elastyczny układ ścian działowych pozwala niemal dowolnie aranżować wnętrza zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. BEZPIECZEŃSTWONieruchomość oferuje standard zabezpieczeń spotykany częściej w nowoczesnych obiektach komercyjnych niż w zabudowie mieszkaniowej. Do dyspozycji pozostają między innymi:monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,system alarmowy SATEL z całodobowym monitoringiem Solid Security,kontrola dostępu,wideodomofon,automatyczne bramy sterowane również z aplikacji,inteligentne rolety zewnętrzne,czujniki ruchu, zalania i otwarcia drzwi,zdalne zarządzanie automatyką budynku. PRZESTRZEŃ, KTÓRA DOPASUJE SIĘ DO TWOICH POTRZEBDzięki dwóm wejściom, dwóm klatkom schodowym oraz funkcjonalnemu układowi nieruchomość może pełnić funkcję:reprezentacyjnej siedziby firmy,kancelarii prawnej,biura rodzinnego (family office),ambasady lub przedstawicielstwa,kliniki medycznej,placówki edukacyjnej,centrum szkoleniowego,luksusowej rezydencji z częścią biznesową. HISTORIA, KTÓRA BUDUJE PRESTIŻTo miejsce ma swoją wyjątkową historię. Przez lata mieściła się tutaj polska siedziba Virgin Mobile, a podczas jej otwarcia budynek odwiedził Sir Richard Branson.

Wcześniej funkcjonowało tu również studio produkcyjne prowadzone przez Bartłomieja Topę. To właśnie działalność firm technologicznych przyczyniła się do powstania profesjonalnej infrastruktury teleinformatycznej, która do dziś pozostaje jednym z największych atutów tej nieruchomości. LOKALIZACJA – PRESTIŻOWY ADRES W SERCU MOKOTOWAJednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej doskonałe położenie. Dom znajduje się w sercu Służewa – kameralnej, zielonej części Mokotowa, która od lat uchodzi za jedną z najbardziej cenionych lokalizacji do życia i prowadzenia biznesu w Warszawie. To miejsce, w którym harmonijnie łączą się prestiż willowej zabudowy, doskonała infrastruktura oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów stolicy. W zaledwie kilkanaście minut można dotrzeć zarówno do centrum Warszawy, jak i na Lotnisko Chopina, co czyni tę lokalizację idealnym wyborem dla przedsiębiorców, kadry zarządzającej oraz międzynarodowych firm. Doskonała komunikacjaNieruchomość zapewnia wyjątkową swobodę przemieszczania się – zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W odległości zaledwie:450 m (około 6 minut spacerem) znajduje się stacja Metro Służew,800 m (około 10 minut spacerem) – stacja Metro Wilanowska. Kilka minut spacerem dzieli posesję od przystanków tramwajowych przy ul. Puławskiej (linie 4, 19 i 35) oraz licznych linii autobusowych kursujących ulicami Puławską i Rolną, zapewniających wygodne połączenia z każdą częścią Warszawy. Bliskość ulic Puławskiej, alei Wilanowskiej, Doliny Służewieckiej oraz trasy S79 gwarantuje sprawny dojazd zarówno do Śródmieścia, jak i do biznesowego Mokotowa, lotniska czy południowej obwodnicy miasta. Pełna infrastruktura na wyciągnięcie rękiTo lokalizacja, która pozwala załatwić wszystkie codzienne sprawy bez konieczności korzystania z samochodu.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, banki, apteki oraz centra medyczne. Doskonałe miejsce dla rodzinMokotów od lat uchodzi za jedną z najlepiej rozwiniętych dzielnic pod względem edukacji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne żłobki, przedszkola publiczne i prywatne, renomowane przedszkola językowe oraz placówki muzyczne. Rodziny z dziećmi docenią bliskość:Szkoły Podstawowej nr 46 im. Stefana Starzyńskiego (około 550 m),Multischool International School (około 400 m),Szkoły Podstawowej nr 271,renomowanych liceów ogólnokształcących – LXI, LXV oraz XLIII. Lokalizacja zapewnia również szybki dostęp do najważniejszych warszawskich uczelni wyższych, w tym Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego, Uczelni Łazarskiego oraz Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego. Zieleń i rekreacjaPomimo centralnego położenia okolica zachowała spokojny, zielony charakter. Kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od Parku Doliny Służewieckiej – jednego z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych Mokotowa. To idealne miejsce na spacery, jogging, wycieczki rowerowe czy odpoczynek wśród zieleni. W sąsiedztwie znajduje się również Służewski Dom Kultury – cenione centrum wydarzeń kulturalnych oferujące koncerty, wystawy, warsztaty oraz liczne wydarzenia dla dzieci i dorosłych. Miłośnicy aktywnego stylu życia docenią bliskość kompleksu sportowego OSiR Mokotów z basenem, halą sportową, siłowniami oraz licznymi boiskami i terenami rekreacyjnymi. To lokalizacja, która oferuje rzadko spotykane połączenie prestiżu, doskonałej komunikacji, rozwiniętej infrastruktury oraz wysokiej jakości życia – zarówno dla rodzin, jak i przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej siedziby swojej firmy. OFERTA DLA WYMAGAJĄCYCHNieruchomości o podobnym standardzie, lokalizacji i stopniu przygotowania praktycznie nie pojawiają się na rynku. To propozycja dla osób, które oczekują czegoś więcej niż budynku — szukają miejsca gotowego do realizacji ambitnych planów, zapewniającego prestiż, bezpieczeństwo i komfort od pierwszego dnia. Zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Karolina Stenzel