Wawer, Warszawa

Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w zielonej części warszawskiego Wawra – Marysinie Wawerskim, przy ul. Potockich. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 647 m². To propozycja dla osób, które chcą stworzyć przestronny dom według własnego projektu i wykorzystać istniejącą bryłę jako bazę do nowoczesnej aranżacji. Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok.

127,75 m² i obejmuje dwie pełne kondygnacje mieszkalne — parter oraz piętro, każde o powierzchni ok. 60–64 m². Dodatkową przestrzeń stanowi piwnica o powierzchni ok. 63 m² oraz wysokie poddasze, które daje kolejne możliwości wykorzystania. Budynek pozostaje w stanie surowym i wymaga dokończenia. Budowa została rozpoczęta na podstawie pozwolenia z 1991 roku i nie został oddany do użytkowania.

Dalsze prace wymagają uzyskania nowego pozwolenia na budowę. Działka objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. Działka ma dostęp bezpośrednio od ul. Potockich w której znajdują się wszystkie media w tym, prąd, kanalizacja, woda oraz gaz.

Lokalizacja jest bardzo wygodna dla rodzin — w pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, żłobek, sklepy, punkty usługowe, przychodnia oraz przystanki autobusowe. Okolica łączy spokojny, zielony charakter Wawra z dostępem do codziennej infrastruktury.600 metrów od domu znajduję się Rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego, idealne miejsce na spacery, rower i rodzinny odpoczynek na świeżym powietrzu. Księga wieczysta bez obciążeń. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.