Rembertów, Warszawa

Wyjątkowa oferta: Kupujesz 206 m² powierzchni użytkowej, a zyskujesz aż 363 m² powierzchni całkowitej wraz z potężnym zapleczem gospodarczym, garażem i strefą SPA w cenie! Pełne dębowe umeblowanie pozostaje w domu. Opis nieruchomościNa sprzedaż wyjątkowo przestronny, komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 206,25 m² (powierzchnia całkowita 363,66 m²), usytuowany na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1422 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie oferuje doskonałe połączenie z Warszawą. Dom był budowany "dla siebie" z bezkompromisową dbałością o jakość – zarówno materiały budowlane, jak i elementy wykończenia oraz wyposażenia były sprowadzane z zagranicy. Zapewnia to doskonałą izolację termiczną, akustyczną oraz najwyższy poziom bezpieczeństwa. Dom jest cały czas zamieszkiwany, wymaga jedynie drobnych poprawek estetycznych / odświeżenia (nie wymaga remontu). Sprzedaż z powodów zdrowotnych i wiekowych. Układ pomieszczeńPARTER (Strefa dzienna, SPA i gospodarcza)·Salon z kominkiem: Otwarty, doskonale napowietrzony (kominek nie wymaga zamykania), z wyjściem na duży taras.·Jadalnia: W stylu półotwartym, z dodatkowymi drzwiami przesuwnymi do kuchni.

Mieści duży, piękny stół z litego drewna o długości 3 metrów (na 10-12 krzeseł) – zostaje w cenie! Z jadalni wyjście na mniejszy taras.·Kuchnia (11 m²): Przestronna, z dwoma oknami i dwoma wyjściami (na korytarz i do jadalni).·Spiżarnia: Duża, zlokalizowana pod schodami (zastępuje mnóstwo szafek, jest w niej zawsze chłodno).·Gabinet: Wyposażony w stylowe, dębowe meble na wymiar (biurko oraz regały z litego dębu) – zostają w cenie! Z okna widok na taras ze stawem rybnym (wood ponds).·Dolna łazienka (Strefa SPA): Z prysznicem, ogrzewaniem podłogowym oraz sauną fińską z żeliwnym piecem szwedzkim.·Przedsionek i przedpokój: Podwójny przedpokój w stylu półotwartym. Bardzo szerokie, dębowe schody na podmurówce, które są całkowicie bezgłośne (nie skrzypią). Nad schodami okno doświetlające sterowane pilotem (samozamykające się podczas deszczu).·Garaż dwustanowiskowy (31,50 m²): Szeroki, wyłożony płytkami ceramicznymi do sufitu. Wyposażony w automatyczne oświetlenie wjazdowe i dwa schowki z roletami. Nad garażem znajduje się poddasze techniczne ze schodami składanymi.·Kotłownia: Nowoczesne, czyste, w całości w płytkach, z piecem gazowym i peletowym.

PIĘTRO (Strefa prywatna – 9 pomieszczeń)·Korytarz: Duży, doskonale doświetlony nowym oknem dachowym.·Sypialnia małżeńska: Z klasycznym oknem pionowym oraz osobną, prywatną garderobą. Wyposażona w łóżko na wymiar z szafkami oraz dodatkowy narożnik sypialny – zostają w cenie!·Dwa niezależne pokoje: Każdy z dwoma oknami dachowymi. W jednym z pokoi znajduje się wejście na drugie poddasze techniczne (schody rozkładane). Pokoje są bardzo ustawne i dają możliwość ich rozbudowy.·Duża garderoba: Osobna, pojemna, z dostępem bezpośrednio z korytarza.·Pokój kąpielowy (Duża łazienka): Wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, toaletę oraz blat pod umywalkę obłożony płytkami. Dwa grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe.·Pralnia: Z oknem, dwoma boksami na dwie pralki pod dużym blatem oraz zlewem gospodarczym. Standard wykończenia i izolacja (Niskie koszty)·Materiały: Importowana cegła biała silikatowa (25 cm) + aż 25 cm styropianu. Dom jest niezwykle ciepły zimą i przyjemnie chłodny latem.·Wykończenie ścian: Pod tapetami i elementami drewnianymi znajdują się tradycyjne, zdrowe tynki cementowo-wapienne.·Stolarka dębowa: Wszystkie drzwi wewnętrzne, ościeżnice oraz listwy przysufitowe wykonane ręcznie z litego dębu.·Rolety wewnętrzne: Specjalnie zaprojektowane razem z moskitierami.

Po opuszczeniu zimą podnoszą temperaturę przy oknach o ok. 1°C. Działka i okolicaDom został idealnie posadowiony na działce o powierzchni 1422 m², co zapewnia prywatność i swobodę z każdej strony budynku. Ogromnym atutem jest przepiękny ogród w stylu angielskim ze starodrzewem i okazami egzotycznymi. Przed garażem znajduje się duży podjazd na dwa samochody. Na działce umieszczono również estetyczną, przestronną wiatę śmietnikową. Lokalizacja i komunikacja:·Do centrum Warszawy: Tylko 11 km w linii prostej do Pałacu Kultury.·Stacja kolejowa: 400 m (szybki i wygodny dojazd do miasta).·Komunikacja miejska: 180 m do przystanków autobusowych, 300 m do pętli autobusowej.·Infrastruktura: W najbliższej okolicy znajdują się 3 szkoły, 3 przedszkola oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe. Kluczowe parametry techniczne i media·Powierzchnia użytkowa: 206,25 m² | Powierzchnia całkowita: 363,66 m²·Ogrzewanie: Dwie niezależne, zamienne instalacje – gazowe oraz peletowe.·Media: Własne ujęcie wody (studnia wiercona) oraz własne szczelne szambo. Działka oraz cała ulica posiadają już zatwierdzony plan podłączenia instalacji miejskiej (wodociąg i kanalizacja).·Bezpieczeństwo: System alarmowy 3-funkcyjny, 2-obiegowy, połączony z agencją ochrony. Okna pancerne P4 (ramy WK2+) oraz solidne, robione na zamówienie drzwi antywłamaniowe i antywyważeniowe. Informacje dodatkoweCena do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo – zdjęcia nie oddają przestrzeni oraz wyjątkowej jakości sprowadzanych materiałów użytych do budowy tego domu.