Wawer, Warszawa

Poszukujesz przestronnego domu w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do centrum Warszawy? Z przyjemnością przedstawiamy ofertę nowej inwestycji w atrakcyjnej lokalizacji na warszawskim Wawrze, przy ulicy Chodzieskiej 18. O inwestycji: Budowa jest na zaawansowanym etapie stanu surowego zamkniętego, z możliwością obejrzenia nieruchomości. Projekt składa się z 2 budynków jednorodzinnych dwulokalowych – łącznie 4 lokale na sprzedaż. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. Lokale o powierzchni 117 m² z własnymi ogrodami o powierzchni od 142 m² do 214 m² oraz 2 miejscami postojowymi dla każdego lokalu.

Lokalizacja: Idealne miejsce do życia, z dala od miejskiego zgiełku, ze świetną komunikacją Traktem Lubelskim lub Wałem Miedzeszyńskim. W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, a w odległości 1km placówki edukacyjne, sklepy, markety, stacja paliw i inne udogodnienia. Standard wykończenia:Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ pomieszczeń, pomieszczenia na piętrze pełnowymiarowe, bez skosówWysokiej jakości materiały wykończeniowe: okna PCV trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe. Instalacje: ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym, nowoczesny system rekuperacji, pełna instalacja elektryczna oraz indywidualny zbiornik na nieczystości kanalizacyjne, instalacja alarmowa.

Właściwości nieruchomości:LOKAL A2Powierzchnia segmentu: 116,94 m²Liczba pokoi: 5, w tym przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnie, gabinet, 2 łazienkiOgród: segment posiada własny ogród o powierzchni ok.

213 m²Dodatkowo: 2 miejsce postojowe przy budynku, przynależne do lokalu, strych nieużytkowyCena 1.320.000 (11.288 zł/m²)Powierzchnia pomieszczeń:Parter:Salon z aneksem kuchennym – 34,69 m²Wiatrołap – 4,29 m²Łazienka – 3,31 m²Gabinet – 9,64 m²Schody – 4,75 m2Piętro:Sypialnia 1 – 10,93 m²Sypialnia 2 – 11,33 m²Sypialnia 3 – 17,00 m²Garderoba – 3,76 m²Łazienka – 7,2 m²Korytarz – 10,04 m²Atuty inwestycji:Lokalizacja: idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i aktywność na świeżym powietrzu, przy jednoczesnej wygodnej infrastrukturze miejskiejDojazd do centrum: Doskonała komunikacja z centrum Warszawy – tylko 650 m do przystanku autobusowego, dojazd samochodowy do centrum w około 20 minut; 4km do Południowej Obwodnicy WarszawyZakończenie budowy planowane na czwarty kwartał 2026 roku. Bezpieczny zakup bezpośrednio od dewelopera, poprzez rachunek powierniczy, bez dodatkowych prowizji i opłat PCC. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości ! Przedstawione wizualizacje wnętrz obrazują jedynie przykładowe i możliwe adaptacje lokalu, mając na celu prezentację jego potencjału funkcjonalnego. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Układ mebli, materiały wykończeniowe oraz elementy dekoracyjne nie wchodzą w skład oferty i nie stanowią przedmiotu zobowiązania dewelopera.