Wawer, Warszawa

Sprzedaję nieruchomość przy ul. Dusznickiej we wschodniej Falenicy – cicha, boczna uliczka o znikomym ruchu, otoczona starodrzewem i spokojną zabudową jednorodzinną. Na posesji stoi murowany, całoroczny dom o powierzchni 55,85 m² (rzuty kondygnacji w galerii). Budynek jest suchy, w pełni funkcjonalny, ogrzewany piecem gazowym oraz kominkiem z rozprowadzeniem ciepła.

Ogromnym atutem są kompletne, czynne media miejskie doprowadzone bezpośrednio do budynku: prąd, woda miejska, kanalizacja, gaz oraz szybki światłowód. To miejsce naturalnie łączy wygodę spokojnego, bezpiecznego życia na co dzień z perspektywą na przyszłość. Kompaktowy metraż jest tani i prosty w utrzymaniu, a foremna działka o wymiarach ok. 25 × 28 m daje mnóstwo prywatności, cień dorosłych drzew i przestrzeń na ogród.

Dom stanowi świetną, niezależną alternatywę dla mieszkania w bloku – z perspektywą na rozbudowę. Zapisy planu miejscowego dają także doskonały potencjał pod budowę nowoczesnego domu dwulokalowego – idealnego pod inwestycję kapitałową, wynajem lub jako komfortowa posiadłość dwupokoleniowa dla dużej rodziny. Lokalizacja zapewnia pełną niezależność bez konieczności codziennego wsiadania w samochód.

W odległości zaledwie 600 metrów znajduje się stacja SKM/PKP Warszawa Falenica. W zasięgu krótkiego, kilkuminutowego spaceru dostępna jest cała lokalna infrastruktura: słynny falenicki bazarek ze świeżą żywnością, apteka, przychodnia, sklepy, przystanki autobusowe, kultowa Kinokawiarnia Stacja Falenica, szkoła oraz tereny spacerowe Mazowieckiego Parku Krajobrazowego (500 m). Parametry formalne:Działka: 696 m² (nr ew. 18, obręb 3-12-80). Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): zabudowa jednorodzinna (do 40% powierzchni zabudowy, wysokość do 9 m). Czysta księga wieczysta bez obciążeń. Sprzedaż bezpośrednia.