Wawer, Warszawa

Na sprzedaż dom jednorodzinny wykonany według indywidualnego projektu cenionej pracowni Rubik Architekci. Nowoczesna, minimalistyczna bryła pełna przeszkleń dla wymagającego odbiorcy poszukującego wysokiej jakości nieruchomości. W stanie surowym zamkniętym (zamontowane okna i drzwi), położony w zielonej i spokojnej części Wawra. LokalizacjaNieruchomość znajduje się na narożnej działce. Takie usytuowanie zapewnia większą prywatność, lepsze doświetlenie oraz większą swobodę zagospodarowania terenu (np. dwa wjazdy, dogodny podział strefy ogrodowej i użytkowej).

Parametry nieruchomościPowierzchnia domu: 171 m²Powierzchnia działki: 845 m²Parter: salon, gabinet, kuchnia, garderoba i łazienkaPiętro: główna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką, pralnia, dwa pokoje i kolejna łazienka.

Możliwość wykonania dwustanowiskowego garażu w bryle budynkuAtuty nieruchomościUstawna działkaWysokiej klasy ślusarka aluminiowa na profilach firmy REYNAERS z szkłem selektywnym ograniczającym nagrzewanie się pomieszczeńWysokie pomieszczenia: parter 3,15m piętro 3mKonstrukcja żelbetowa, ściany z bloczka sikatowegoAżurowe, przeszklona klatka schodowa, dodatkowo doświetlająca salonMożliwość wykończenia domu według własnej wizji i standarduKameralne sąsiedztwo w willowej części Wawra, 200m do Mazowieckiego Parku KrajobrazowegoProjekt przewiduje najnowsze standardy budownictwa jednorodzinnego – wentylację mechaniczną z rekuperacją, ogrzewanie podłogowe w całym budynku, pompę ciepła, wysoki współczynnik izolacyjności termicznej ścian i dachu gwarantujący niskie zapotrzebowanie na energię.

Dlaczego Wawer? – jakość życia na co dzieńWawer to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Warszawy, wybierana przez osoby szukające oddechu od miejskiego zgiełku bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury. Zieleń i przestrzeńbezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów spacerowych (m. in. Mazowiecki Park Krajobrazowy)liczne ścieżki rowerowe, miejsca do biegania i rekreacjiniska zabudowa i brak "ścisku" charakterystycznego dla centralnych dzielnicEdukacja – szkoły i przedszkolaszeroki wybór publicznych i prywatnych placówek edukacyjnychprzedszkola i szkoły podstawowe w zasięgu kilku minut jazdyspokojne, bezpieczne otoczenieKomunikacja i dojazd do centrumwygodny dojazd samochodem do centrum Warszawy, łatwy wjazd na Południowa Obwodnicę Warszawy,dostęp do kolei miejskiej (SKM, KM), która zapewnia wygodne i przewidywalne połączenie ze Śródmieściemdynamiczny rozwój infrastruktury kolejowej w Wawrze – modernizacja linii i zwiększanie częstotliwości połączeń znacząco poprawiają komfort codziennych dojazdówliczne linie autobusoweDla kogo? Idealna propozycja dla osób, które:chcą mieszkać w zielonym, spokojnym otoczeniucenią prywatność, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do centrumchcą wykończyć dom zgodnie z własnym gustem i standardemTo nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, jak i inwestycja w jedną z najszybciej rozwijających się części Warszawy.