Wawer, Warszawa

Biura pośrednictwa zapraszam tylko z klientem! Są miejsca, które trzeba zobaczyć, żeby zrozumieć, dlaczego ludzie decydują się zamienić miejski zgiełk na ciszę i zapach lasu. Ten dom właśnie taki jest. Zbudowany w latach 70-tych z solidnej cegły, w 2024 roku przeszedł kompletny remont i modernizację — dziś łączy klimat starego, kameralnego budownictwa z komfortem, jakiego oczekuje się od nieruchomości "pod klucz".

43m² przemyślanej, mieszkalnej przestrzeni na działce 671m² — wystarczająco dużo, żeby mieć swój kawałek zieleni, a jednocześnie nie zatracić się w utrzymaniu ogromnego terenu. Dom stoi w otoczeniu jednorodzinnej zabudowy, wśród zieleni, w jednej z tych spokojnych uliczek, które trudno znaleźć tak blisko Warszawy. A jednak miasto jest w zasięgu ręki — przystanek 300m od furtki, stacja kolejowa 1200m dalej, a Południowa Obwodnica Warszawy jest w zasięgu kilku minuty jazdy. Sklepy, apteki, szkoły, przedszkola i restauracje — wszystko w pobliżu!

To rzadkie połączenie: cisza jak na wsi, wygoda jak w mieście. Stan prawny: pełna własność. Dom, który już na siebie zarabiaTo miejsce ma w sobie coś więcej niż urok — ma też potwierdzony potencjał. Od dłuższego czasu funkcjonuje jako wynajem krótkoterminowy, z gośćmi wracającymi po dobrych doświadczeniach i opiniach, które to potwierdzają. Blisko lasu, blisko Warszawy, z klimatem, który trudno podrobić — to dokładnie ta kombinacja, za którą goście chętnie płacą, a nowy właściciel może kontynuować gotowy, działający model albo po prostu zamieszkać tu sam.

Wnętrze — 43m² przemyślanej przestrzeniSalon z otwartą kuchnią — 23,5m² — serce domu, miejsce spotkań i wieczornych rozmówPokój (7,0m²) — na gabinet, gościnny pokój albo drugą sypialnięSypialnia (7,5m²) — spokojna, kameralnaŁazienka (5m²) Mediakanalizacja (szambo)wodociągprąd trójfazowyogrzewanie gazowe podłogoweOkolicaParterowy, ceglany budynek pośród domów jednorodzinnych, otoczony zielenią i bliskością lasu. W zasięgu spaceru: sklepy, piekarnie, apteki, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, poczta, restauracje i bary. Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia tego wyjątkowego miejsca — najlepiej zobaczyć je na własne oczy. To dom dla kogoś, kto szuka nie tylko adresu, ale stylu życia — z lasem za oknem i Warszawą w zasięgu ręki.