Wawer, Warszawa

Oaza przestrzeni i spokoju w sercu zielonego Wawra – ciekawy dom dla wymagającychSzukasz nieruchomości, która zachwyca skalą, dbałością o jakość wykonania oraz potencjałem aranżacyjnym? Ta wyjątkowa rezydencja w zabudowie bliźniaczej (łącząca domy garażami )o powierzchni aż 418 m² to propozycja stworzona dla dużej rodziny, osób poszukujących przestrzeni do życia i pracy lub inwestora z wizją. Zlokalizowany w cichej, bezpiecznej i zielonej części warszawskiego Wawra dom łączy w sobie kameralność podmiejskiego azylu z wygodnym dostępem do infrastruktury stolicy. DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA? Niezrównana przestrzeń: Ponad 418 m² powierzchni użytkowej przemyślanej tak, aby zapewnić najwyższy komfort i prywatność wszystkim domownikom.

Ponadczasowa jakość budownictwa: Masywna technologia tradycyjna (cegła ceramiczna, silikat, gazobeton), solidne deskowanie oraz dachówka ceramiczna gwarantują trwałość i doskonałą izolację. Elastyczność wykończenia: Budynek w dobrym stanie technicznym, z dużą kuchnią i wykończonymi ciągami komunikacyjnymi, dający nowemu właścicielowi możliwość wykończenia 3 pokoi, tarasu i ogrodu w 100% według własnego gustu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ – IDEALNY PODZIAŁ NA STREFYPARTER (ok.190 m2 – Reprezentacyjna Strefa DziennaSercem domu jest imponujący, doświetlony salon (59 m²), idealny do rodzinnego wypoczynku i przyjmowania gości.

Na tej kondygnacji znajdują się również:Osobna, funkcjonalna kuchnia ( 21,50 m2 )Kameralny pokój biblioteczny (15,70 m²) i gabinet do pracy zdalnej (11,30 m²)Łazienka (7,20 m²), przedsionek oraz reprezentacyjny hol (26 m²)Duży, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku (50 m²)PIĘTRO (124,90 m²) – Prywatna Strefa SypialnianaPrzestrzeń stworzona z myślą o pełnym komforcie mieszkańców – koniec z poranną kolejką do łazienki!

Główna sypialnia (13,10 m²) oraz 3 przestronne pokoje (18,80 m², 18,20 m² i 18,20 m²)Aż 3 niezależne, wygodne łazienki (10,40 m², 6,40 m² i 7,00 m²)Przestronny hol komunikacyjny (32,80 m²)PODDASZE UŻYTKOWE (145,10 m²) – Strefa Rekreacji i HobbyGigantyczna przestrzeń pod dachem o szerokim wachlarzu zastosowań:Doświetlone studio (42,30 m²) – idealne na domowe kino, siłownię, pracownię artystyczną lub strefę zabawPrzestronna strefa gospodarcza / pralnia z suszarnią (93,00 m²)Łącznik (9,80 m²)STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJEPodłogi: Naturalna deska barlinecka w strefie dziennej i korytarzach, terakota w kuchni i łazienkach, wysokiej jakości panele na poddaszu. W 3 pokojach przygotowano wylewkę betonową – gotową pod montaż ulubionego parkietu lub wykładziny. Stolarka i detale: Szlachetne okna drewniane, żelbetowe schody wykończone drewnem z eleganckimi stalowymi balustradami, bramy garażowe PCV. Instalacje: Własne ogrzewanie gazowe (nowoczesny piec), pełne instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne (szczelne szambo 10 m³). Energooszczędność: Budynek posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznejTa nieruchomość to doskonała inwestycja w wygodę, jakość i przestrzeń, jakiej próżno szukać w typowych nowo powstających osiedlach. Umów się na prywatną prezentację i przekonaj się o potencjale tego domu na żywo! Przy zakupie nasze biuro pobiera prowizjęPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Soluch (licencja nr: 21567)