Wawer, Warszawa

Jeżeli szukasz przestronnego domu z ogródkiem i garażem, położonego w spokojnej części Wawra, w otoczeniu terenów zielonych - zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży połowy bliźniaka o powierzchni użytkowej 130,98 m².▢ Główne atuty:• Dom w otoczeniu terenów zielonych• 3 kondygnacje - 5 pokoi + salon, 3 łazienki, osobna toaleta • Ogródek, garaż, dodatkowe miejsca postojowe przed domem oraz 4 balkony• Dom wykończony z wysokiej jakości materiałów z myślą o własnym użytkowaniu• Zadbane, zamknięte osiedle z 2012 roku• Spokojna lokalizacja w otoczeniu terenów zielonych. Dom znajduje się w spokojnej części Wawra, w otoczeniu lasu. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajduje się infrastruktura potrzebna na co dzień. Około 2 minuty pieszo od domu znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursuje linia 229, umożliwiająca dojazd do stacji PKP Falenica. Lokalizacja zapewnia również szybki wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy.

W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe oraz Liceum Ogólnokształcące im. Józefa Wybickiego. W odległości ok. 1,7 km znajduje się Biedronka, 1,6 km Lidl, a 1,3 km Delikatesy. Przy osiedlu znajduje się również paczkomat.• Przestronny dom na 3 kondygnacjach.

Parter:• Wiatrołap [4,45 m²]• Salon z aneksem kuchennym [27 m²], kominkiem i wyjściem do ogrodu• Hol [4,32 m²]• WC [1,95 m²]• Kotłownia [3,86 m²]• Garaż jednostanowiskowy [19,46 m²]• Dodatkowe pomieszczenie [6,30 m²]Piętro:• Sypialnia [19,63 m²] z dwoma balkonami [2,25 m² i 1,26 m²]• Pokój [10,29 m²] z balkonem [3,40 m²]• Pokój [10,29 m²]• Łazienka z oknem [6,53 m²] z wanną i prysznicem• Łazienka [3,05 m²] z prysznicem i WC• Korytarz [11,26 m²] z wyjściem na balkon [2,86 m²]Poddasze:• Pokój [29,62 m² powierzchni całkowitej / 7,82 m² powierzchni użytkowej]• Pokój [17,63 m²]• Pralnia z WC z możliwością zrobienia pełnej łazienkiStandard:Dom został kupiony od dewelopera w stanie surowym zamkniętym, a następnie wykończony przez obecnych właścicieli z myślą o własnym użytkowaniu. Do wykończenia wykorzystano wysokiej jakości materiały. Dom wybudowano w technologii tradycyjnej, a dach pokryto blachodachówką. Nieruchomość jest w stanie dobrym.

W domu zastosowano:• ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach• instalację alarmową i domofon• bramę sterowaną za pomocą aplikacji• oddzielne tablice elektryczne na każde piętro - możliwość odłączenia poszczególnych kondygnacji• instalację wodną z miedzi• tynki kwarcowe o wysokiej odporności na uszkodzenia• podłogi z drewna: dąb w salonie, na schodach i w holu oraz jesion w pokojachWyposażenie: W domu znajduje się dużo miejsca do przechowywania rzeczy. W kuchni wykonano dużą zabudowę kuchenną, wyposażoną we wszystkie niezbędne AGD. Wyposażenie domu pozostaje do uzgodnienia. Dodatkowo:• filtr wody na cały dom oraz system osmozy• zmiękczacz / odżelaziacz wody• oświetlenie schodów• kominek• instalacja siły w garażu, na poddaszu oraz od strony ogrodu - możliwość podłączenia urządzeń wysokiej mocy oraz ładowania samochodu elektrycznego• media: prąd (siła), gaz, woda miejska, szambo 10 m³• Zadbane, zamknięte osiedle z 2012 roku. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym, zamkniętym osiedlu wybudowanym w 2012 roku. Dom znajduje się jako czwarty od wjazdu na osiedle, dzięki czemu nie jest położony bezpośrednio przy ulicy, a jednocześnie znajduje się blisko wjazdu. • Pełna własność• Możliwość zakupu na kredyt• Dom bezczynszowy• Składka na utrzymanie osiedla: 20 zł / miesiącZapraszam na prezentację. Pełna oferta wraz z wirtualnym spacerem dostępna jest na żądanie. Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Opis oraz zdjęcia przedstawione w ofercie są własnością agencji Creative Grupa Nieruchomości i podlegają ochronie praw autorskich. Kopiowanie, przetwarzanie oraz rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.