Białołęka, Warszawa

NOWOCZESNY NOWY DOM KLASY PREMIUM UREGULOWANY STAN PRAWNYŁADNA CICHA OKOLICA NOWYCH DOMÓW z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy! Dom jest dobrze zaprojektowany, nie brakuje w nim naturalnego światła. Zadbaliśmy o jakość wykonania, dobre materiały i niskie koszty utrzymania oraz komfort mieszkania przez cały rok.━━━━━━━━━━━━━━━━━━UKŁAD DOMUPrzestrzeń dziennaduży salon z panoramicznymi oknami, otwarty na jadalnię i kuchnięjadalnia z wyjściem na ogród - duże okno przesuwne - wyjście na taras - strona zachodnia zapewnia światło przez cały dzieńkuchnia z miejscem na wyspęspiżarniagabinet łazienka gościnna z prysznicemkorytarzgaraż dwustanowiskowy (wejście na poddasze ok.

75m2 możliwe do adaptacji)Strefa prywatna3 przestronne sypialniemiejsce na szafęłazienka prywatna z miejscem na wannę i prysznic oraz pralkę i suszarkę━━━━━━━━━━━━━━━━━━JAKOŚĆ, KTÓRĄ ODCZUWA SIĘ NA CO DZIEŃKomfort przez cały rokGruntowa pompa ciepła Alpha Innotec zapewnia ciepło zimą i przyjemny chłód latem poprzez ogrzewanie podłogowe podzielone na sekcje, a rekuperacja dba o stały dopływ świeżego powietrza, wykonana jest instalacja. Niskie koszty utrzymaniaWskaźnik EP = 53 kWh/(m²·rok) ze świadectwa energetycznego plasuje dom 60 poniżej wymogów dla nowych budynków nie uwzględniając kominka, który ma funkcję rekreacyjną.

W domu wykonane zostały instalacje:pompa ciepła, instalacja rekuperacji gotowa pod montaż jednostkiogrzewanie podłogowe drzwi wejściowe MartomThermo instalacja elektryczna - dużo punktów, oświetlenie na zewnątrzinstalacja alarmowainstalacja pod kameryinstalacja pod oświetlenie zewnętrzne instalacje pod ładowarkę EV i fotowoltaikę możliwość wykonaniainstalacje wod-kan WawinSolidne wykończenie zewnętrznedachówka płaska Creaton -płaska trwała na latabrama garażowa Wiśniowski UniTherm do domów energooszczędnych z napędemdom wybudowany z pustka Solbet na zaprawę klejową ocieplony grafitowym styropianem grubość 20 cm, wykończenie tynk sylikonowy Caparol trwały na lata.

okna firmowe profil Rehau, ciepłe parapety, poszerzenia systemoweżelbetowy strop i ocieplenie 20 cm━━━━━━━━━━━━━━━━━━DZIAŁKA I OGRODZENIE750 m² dobrze doświetlona, regularny prostokąt duża działka od frontu i na tylewymurowane ogrodzenie z frontu, z miejscem na altanę, pustak dekoracyjny, ogrodzenie boczne systemowe w kolorze antracytpodjazd i taras oraz opaska wykonana z kostki szary melanż Polbruk. wjazd na posesję: droga z utwardzona - ślepa uliczka━━━━━━━━━━━━━━━━━━LOKALIZACJAKameralna ulica osiedle Akacjowa. Cicha, zielona okolica z nową zabudową jednorodzinną, blisko natury i blisko miasta. OKOLICAok. 800 m do Lasy Legionowskie, ścieżki spacerowe i roweroweok. 700 m do klub sportowy, boisko i dom kulturyok 500 m przystanek autobusowyok 5 km Zalew ZegrzyńskiCodzienne sprawy w zasięgu kilku minut Żabka przedszkolaszkoły podstawowe , liceum, basencentrum handlowe kilkanaście sklepów do wyboruprzychodnie lekarskie w Nieporęciedobry dojazd do SKM, Lotnisko Chopina, Modlin━━━━━━━━━━━━━━━━━━INFORMACJE FORMALNEstan: deweloperskioddanie do użytkowania: listopad 2026własność: pełna, księga wieczysta bez obciążeń i wpisówsprzedaż przez dewelopera, bez PCCwoda: sieć wodociągowa w budynkukanalizacja: zbiornik bezodpływowy z sygnalizacją i złączka w ogrodzeniuinternet: światłowód sieć w budynkudroga dojazdowa: utwardzona, udział━━━━━━━━━━━━━━━━━━UMÓW PREZENTACJĘZapraszamy na oglądanie ANIA i PIOTR