Śródmieście, Wrocław

Dom w sercu Biskupina w spokojnym otoczeniu, z zielonym ogrodem w zabudowie bliźniaczej podpiwniczony o całkowitej powierzchni pomieszczeń nieruchomości ok 220m2 posadowiony na działce narożnej o powierzchni 423 m2 z dwoma garażami (w tym jeden zewnętrzny)Budynek z roku 1975, w dobrym stanie technicznym, po generalnym remoncie i przebudowie z remontem generalnym w 1996 (termomodernizacja, przebudowa dachu na czterospadowy , ocieplenie, elewacja i wymiana instalacji i remont wnętrza) W 2024 dodatkowo dom został odświeżony wewnątrz.

Uwzględniając możliwość rozbudowy i powiększenia powierzchni mieszkalnej na bazie tarasu i dodatkowo dużą powierzchnię użytkową piwnic oraz garaży jak i narożną lokalizację działki można uzyskać komfortową przestrzeń dla wieloletniego użytkowania. Wyróżniającą cechą wnętrza są stolarki drewniane drzwi wykonane są z litego drewna dębowego podobnie jak dębowe szafy wnekowe oraz listwy przypodłogowe a także schody i parkiet na piętrze Podłoga na parterze - płytki gresowe. W salonie kominek użytkowy. Ogrzewanie podłogowe w łazience. Łazienka z oknem. Dach czterospadowy pokryty blachą ściany z cegły budynek ocieplony okna plastikowe z roletami. W garażu znajduje się gniazdo prądu trójfazowego Ogrzewanie domu - piec gazowy w piwnicy.

Powierzchnia typowo mieszkalna domu to 127 m2 i składa się zWysoki parter - (hall z wc, duży salon, kuchnia, oddzielna jadalnia):Wiatrołap 3,0 m2WC 1m2Hall 12 m2 (ok 2,4 x 2,8 m)Salon 25 m2 (ok 3,8 x 6,6 m)Jadalnia 12,3 m2 (ok 3,2 x 3,8 m)Kuchnia 6,5 m2 (ok 2,4 x 2,7m)Piętro i Półpiętro ( trzy sypialnie, łazienka, duży taras):Sypialnia I 22 m2 (ok 6,6 x 3,3 m)Sypialnia II 9,6 m2 (ok 2,6 x 3,8 m)Sypialnia III 13,3 m2 (ok 3,5 x 3,8 m)Hall piętro 11 m2 (ok 3,1 x 3,2 m)Łazienka 7,8 m2 (ok 2,0 x3,8 m)Na powierzchnię użytkową (razem ok 220 m2) dodatkowoGaraż 22 m2Garaż zewnętrzny 13 m2Piwnice - duże ok 60 m2 ( użytkowe ogrzewane z pralnia suszarnia spiżarnią dodatkową kuchenką podłoga kafelki)Dodatkowa mała piwniczka z oddzielnym wejsciem - wykorzystywana jako schowek ogrodowy z możliwością adaptacji na mały schron lub piwniczkę na wina w zależnosci od potrzebw skład całkowitej powierzchni wchodzi też zwiększająca przestrzeń funkcjonowania weranda i duży taras :Weranda 6 m2Taras 25 m2.

Lokalizacja nieruchomości jest jej ogromnym atutem:bezpośrednio spokojne otoczenie, cisza, spokojne sasiedztwo i jednoczeście walory Wrocławskiej prestiżowej dzielnicy Biskupin z bliskością nadodrzańskich terenów rekreacyjnych, parków (Park Szczytnicki) rozwiniętej komunikacji miejskiej, infrastruktury transportowej (Aleja Wielkiej Wyspy) z dobrą komunikacją z Centrumrozwinięte zaplecze usługowe i handlowe oraz oferta edukacyjna kulturalna jak i rozrywkowa (szkoły żłobki Hala Stulecia ZOO Akademia Medyczna Politechnika Wrocławska )to elementy rzutujące na komfort i prestiż codziennego zamieszkania i funkcjonowania jak i przyszłościową wartość tej nieruchomości w tej lokalizacjiDo sprzedaży od ręki i bezpośrednioZapraszamy do kontaktu (NIE JESTEŚMY ZAINTERESOWANI POŚREDNICTWEM)