Jedyna taka oferta na Karłowicach: działka 916 m² w willowym sercu dzielnicy wraz z OSTATECZNYM pozwoleniem na budowę i kompletnym projektem nowoczesnej rezydencji o powierzchni użytkowej 328,6 m² (572,8 m² powierzchni całkowitej; 2 kondygnacje, piwnica, garaż, dach płaski, duże przeszklenia otwierające dom na ogród).

Kupujesz gotowy projekt inwestycji — oszczędzasz 3-4 lata:- ostateczne i prawomocne pozwolenie na budowę (decyzja nr 1416/2024)- pełna dokumentacja: projekt budowlany, projekt techniczny oraz PROJEKT WYKONAWCZY (architektura + konstrukcja) i kosztorys z przedmiarem- zamknięte uzgodnienia z konserwatorem zabytków (historyczny układ urbanistyczny Karłowic — sąsiedzi takiej zgody mogą czekać latami)- przeniesienie pozwolenia na nabywcę to prosta procedura administracyjna (art.

40 Prawa budowlanego)Działka i media:- 916 m², ogrodzona, z dojazdem od ul. bp. Ignacego Krasickiego- pełne media: ogrzewanie miejskie (MPE!), woda, kanalizacja, prąd, światłowód- wskaźnik zabudowy zaledwie 0,21 — ponad 55% działki pozostaje zielonaNa działce: istniejący dom ok. 180 m² (2 kondygnacje + piwnica) — stanowi bazę konstrukcyjną rozbudowy zgodnie z projektem. Solidne mury z lat 80., zaprojektowana izolacja i nowe stropy żelbetowe.

Karłowice to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Wrocławia: zabytkowa zabudowa willowa, park im. M. Dąbrowskiej, 10–15 minut do centrum, świetne szkoły i pełna infrastruktura. Działki budowlane praktycznie nie pojawiają się tu w sprzedaży. Finansowanie: komplet dokumentów (pozwolenie + projekt + kosztorys) to dokładnie to, czego bank wymaga przy kredycie hipotecznym z transzami na dokończenie budowy. Nieruchomość gotowa do kredytowania. Wizualizacje, rzuty i prospekt PDF znajdziesz w internecie — wpisz w Google: Krasickiego 31 Wrocław (pierwszy wynik)Zdjęcia wnętrz i bryły to wizualizacje z projektu rozbudowy (stan poglądowy). Obecny budynek — do remontu/rozbudowy zgodnie z dokumentacją.