Krzyki, Wrocław

Dom premium | 2025 | 156,72 m² | 6 pokoi | ogród 230 m² | garaż | 3 miejsca postojowe | Osiedle SCANDI | bezpośrednioCENA: 2 285 000 zł14 580,00 zł/m²OpisSprzedam wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej położony na prestiżowym Osiedlu SCANDI przy ul. Lokomotywowej we Wrocławiu, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Brochowskiego. Nowa nieruchomość z 2025 roku – gotowa do zamieszkania. Ta nowoczesna nieruchomość wykończona w wysokim standardzie ( kamienne blaty, naturalny fornir, meble na wymiar wykonane według indywidualnego projektu, elegancka zabudowa z lustrzanymi frontami w wiatrołapie oraz oświetlenie remontowanej polskiej firmy na zamówienie). Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie całej rodziny – oferuje przestronne wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń, prywatny ogród oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne zapewniające wygodę i niskie koszty użytkowania. Jednym z największych atutów nieruchomości jest system ogrzewania oparty na dwóch gruntowych wymiennikach ciepła, stanowiący rozwiązanie znacznie bardziej zaawansowane niż standardowe pompy ciepła z jednostką zewnętrzną. Zapewnia on wysoką efektywność energetyczną, cichą pracę oraz estetykę elewacji dzięki brakowi zewnętrznego agregatu. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA. DOSTĘPNY OD WRZEŚNIA 2026. POŁOŻENIEOsiedle SCANDI to kameralna inwestycja zlokalizowana w sąsiedztwie Parku Brochowskiego. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, jednocześnie pozostając zaledwie kilka kilometrów od centrum Wrocławia. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd samochodem do centrum miasta, dogodną komunikację autobusową oraz kolejową dzięki pobliskiej stacji Wrocław Brochów. W okolicy znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, place zabaw oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.

OPIS NIERUCHOMOŚCIPrezentowany dom jednorodzinny dwulokalowy posiada 156,72 m² powierzchni użytkowej i składa się z trzech funkcjonalnych kondygnacji. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a wysoki standard wykończenia sprawia, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Do dyspozycji właścicieli pozostaje również:ogród o powierzchni około 230 m² do własnej aranżacji,zadaszony taras o wymiarach 4 × 6 m,garaż jednostanowiskowy,trzy dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem. Dodatkowe atuty nieruchomościWysoki standard wykończenia – dom został urządzony z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Nowoczesny system ogrzewania oparty na dwóch gruntowych wymiennikach ciepła – rozwiązanie wyróżniające nieruchomość na tle większości nowych domów, zapewniające wysoką efektywność energetyczną, cichą pracę oraz komfort użytkowania przez cały rok. Klimatyzacja, gwarantująca komfort w najcieplejsze dni. Jesionowe schody wykonane z naturalnego drewna, będące eleganckim elementem wnętrza. Rolety solarne na poddaszu, skutecznie ograniczające nagrzewanie pomieszczeń i poprawiające komfort użytkowania. Zmiękczacz wody, zwiększający komfort codziennego użytkowania oraz chroniący armaturę i sprzęty AGD przed osadzaniem się kamienia. Przestronny strych, zapewniający dużą ilość miejsca do przechowywania rzeczy sezonowych i rzadziej używanych. Świetlik dachowy na drugiej kondygnacji zapewnia obfitość naturalnego światła, doskonale doświetlając komunikację oraz górną część domu. Dzięki temu wnętrza są jasne, przestronne i przyjemne w odbiorze przez cały dzień, a dom zyskuje wyjątkowy charakter. System alarmowy oraz monitoring zewnętrzny, podnoszące poziom bezpieczeństwa mieszkańców.

Rolety zewnętrzne antywłamaniowe oraz stolarka o podwyższonych parametrach bezpieczeństwa. Kameralne osiedle z estetycznie zagospodarowaną przestrzenią i uporządkowaną infrastrukturą. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Brochowskiego, terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych oraz pełnej infrastruktury miejskiej, co pozwala cieszyć się spokojem bez rezygnacji z wygód życia w mieście. ROZKŁAD POMIESZCZEŃParterwiatrołap – 6,13 m²,pomieszczenie gospodarcze / kotłownia – 1,59 m²,toaleta – 2,15 m²,salon z kuchnią – 43,45 m²,garaż – 17,06 m². Piętrokomunikacja – 8,50 m²,sypialnia – 10,99 m²,garderoba – 8,00 m²,pokój – 10,40 m²,łazienka – 7,40 m²,pomieszczenie gospodarcze – 2,27 m². Drugie piętrokomunikacja – 5,01 m²,pokój – 15,21 m²,pokój – 14,68 m²,łazienka – 3,96 m². Łącznie dom oferuje komfortową przestrzeń dla dużej rodziny, osób pracujących zdalnie lub wszystkich, którzy cenią funkcjonalny podział pomieszczeń. Dane techniczneDom został wybudowany w 2025 roku z pustaka Porotherm. dach skośny pokryty dachówką ceramiczną,okna PVC,ogrzewanie podłogowe,dwa gruntowe wymienniki ciepła (po 90 mb każdy),media miejskie: prąd, woda, kanalizacja sanitarna oraz instalacja teletechniczna,osiedlowe drogi, chodniki oraz oświetlenie wykonane z kostki brukowej. W OKOLICYLokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do wygodnego życia. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu w spokojnej części Wrocławia, z doskonałą komunikacją i bliskością terenów zielonych. Zapraszam do kontaktu z bezpośrednim właścicielem oraz na prezentację nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Uprzejmie proszę biura nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie nawiązania współpracy.

Prezentacja możliwa również w języku angielskim.------------------------------------------------------------------------------------------------Premium Semi-Detached House | 2025 | 156.72 m² | 6 Rooms | 230 m² Garden | Garage | 3 Parking Spaces | SCANDI Estate | Direct from OwnerDescriptionI am offering for sale an exceptional semi-detached house located in the prestigious SCANDI Estate on Lokomotywowa Street in Wrocław, directly adjacent to Brochowski Park. This is a brand-new property completed in 2025, ready for immediate occupancy. This modern home has been finished to a high standard, featuring stone countertops, natural wood veneer, custom-made furniture designed specifically for the property, elegant mirrored built-in wardrobes in the entrance hall, and bespoke lighting manufactured by a renowned Polish company. The house has been designed with family comfort in mind, offering spacious interiors, a functional layout, a private garden, and modern technologies that ensure both convenience and low operating costs. One of the property's greatest advantages is its heating system based on two ground heat exchangers, a significantly more advanced solution than conventional air-source heat pumps with external units. This system provides excellent energy efficiency, quiet operation, and a clean exterior appearance with no outdoor compressor unit. DIRECT SALE BY THE OWNER. LocationSCANDI Estate is an exclusive residential development located next to Brochowski Park. It is an ideal choice for those seeking a peaceful, green environment while remaining only a few kilometers from Wrocław city center. Property DescriptionThe property offers 156.72 m² (1,687 sq ft) of usable living space spread across three functional floors. The thoughtfully designed floor plan clearly separates the living and private areas. Large windows provide abundant natural light, while the high-quality finishes make the home move-in ready without requiring any additional investment. The property also includes:Approximately 230 m² private gardenCovered terrace (4 × 6 m)Single-car garageThree additional outdoor parking spacesBuilt in 2025 using Porotherm ceramic blocks. The location provides access to all essential services for comfortable everyday living. Please feel free to contact the owner directly to arrange a viewing.