Fabryczna, Wrocław

Oferta na wyłączność. Willa przy lesie | Ponadczasowa elegancja | Leśnica, Wrocław-Kliknij ikonę VIDEO przy galerii zdjęć i zobacz film! -W świecie nieruchomości są miejsca, które spełniają oczekiwania. I są takie, które je wyprzedzają. Ta wyjątkowa rezydencja z początku XX wieku to połączenie historii, architektonicznego kunsztu i współczesnego komfortu – ukryta w jednej z najbardziej zielonych części Wrocławia, w Leśnicy, tuż przy lesieTo przestrzeń dla koneserów – osób, które rozumieją wartość autentyczności, ciszy i ponadczasowego stylu. Architektura i przestrzeńStarannie odrestaurowana willa oferuje ok.

250 m² powierzchni mieszkalnej, uzupełnionej o pełne podpiwniczenie oraz użytkowe poddasze, tworząc dom o imponującym potencjale i funkcjonalności. Parter (ok. 130 m²)Reprezentacyjny hol stanowi eleganckie wprowadzenie do wnętrza. Łazienka. Dwa przechodnie salony zachwycają światłem i proporcjami – idealne do przyjmowania gości lub stworzenia prywatnej strefy wypoczynku. Centralnym punktem domu jest przestronna kuchnia z jadalnią, z której wychodzi się bezpośrednio na taras i ogród. Piętro (ok. 120 m²)Strefa prywatna obejmuje dwa niezależne pokoje, łazienkę oraz komfortową sypialnię główną z garderobą oraz dużą łazienką.

Dodatkową przestrzeń stanowi pełne podpiwniczenie oraz użytkowe poddasze, które można dostosować do indywidualnych potrzeb – od strefy wellness po pracownię lub apartament gościnny. Prywatna enklawa zieleniRezydencja usytuowana jest na działce o powierzchni 1218 m², powiększonej o dodatkowe 193 m² dzierżawy, co zapewnia wyjątkową prywatność. Ogród został zaprojektowany jako przestrzeń relaksu:dojrzałe drzewa i starannie dobrana roślinnośćsubtelne oczko wodneautomatyczny system nawadnianiawłasna studniaelegancki taras wykonany w 2025 rokuBezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzy naturalne tło dla codziennego życia – cisza, śpiew ptaków i poczucie odseparowania od świata.

Nowoczesność w klasycznej formieZa historyczną fasadą kryje się nowoczesna technologia, zapewniająca komfort na najwyższym poziomie:system inteligentnego domu (KNX)rekuperacja z gruntowym wymiennikiem ciepłaogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny)instalacja solarnacentralny odkurzaczsystem alarmowyKażdy detal został przemyślany – od instalacji po wykończenie. Styl życiaTo nie jest tylko dom. To styl życia. Poranki z widokiem na zieleń. Wieczory na tarasie w otoczeniu ciszy. Przestrzeń, która inspiruje i daje poczucie wyjątkowości każdego dnia. Idealna zarówno jako rezydencja prywatna, jak i prestiżowa siedziba firmy, kancelarii czy pracowni. KontaktOpiekun oferty:Karolina Winiarska – licencja nr 24507Winiarska Nieruchomości Karolina WiniarskaProsimy o kontakt wyłącznie przez agencję. Z szacunku do prywatności właścicieli – prosimy nie odwiedzać nieruchomości bez wcześniejszego umówienia. Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.