Krzyki, Wrocław

Komfort, przestrzeń i spokój w zielonej części miasta. Dom, w którym naprawdę dobrze się mieszka. Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony we Wrocławiu, na kameralnym i zielonym osiedlu Bieńkowice. To propozycja dla osób, które poszukują harmonijnego połączenia wygody codziennego życia, prywatności, bliskości natury oraz dogodnego dostępu do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnym otoczeniu, przy szerokiej, prywatnej drodze wewnętrznej, z dala od intensywnego ruchu ulicznego. Bezpośrednie sąsiedztwo parku, niska zabudowa jednorodzinna i dużo zieleni tworzą przyjazną przestrzeń do życia, odpoczynku i rodzinnego spędzania czasu. To wyjątkowe miejsce dla osób, które chcą mieszkać w domu z ogrodem, nie rezygnując z miejskich udogodnień. DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O WYGODZIEDom został oddany do użytkowania w 2017 roku. Jest piętrowy, niepodpiwniczony, o klasycznej, ponadczasowej architekturze i funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Zbudowany z dbałością o jakość materiałów, estetykę i komfort użytkowania. Powierzchnia użytkowa wynosi około 141 m2, całkowita ok. 220 m2 a nieruchomość posadowiona jest na prostokątnej działce o powierzchni 750 m2. Wnętrza zostały zaplanowane tak, aby zapewnić domownikom zarówno przestrzeń do wspólnego życia, jak i prywatne miejsca do odpoczynku, pracy czy realizowania własnych zainteresowań. PARTER – PRZESTRZEŃ WSPÓLNEGO ŻYCIA (ok. 70 m2)Centralną część domu stanowi przestronny, otwarty salon połączony z jadalnią i kuchnią. Bezpośrednie wyjście na taras pozwala płynnie połączyć wnętrze z ogrodem, tworząc idealne miejsce do rodzinnych spotkań, przyjmowania gości i codziennego relaksu.

Dodatkowym atutem jest kominek, który nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze dni. Na parterze znajduje się również:niezależny pokój z prywatną łazienką i wyjściem na taras – idealny jako sypialnia dla seniora, pokój gościnny lub gabinet,toaleta dla gości,przestronny przedpokój,bezpośrednie przejście do garażu,kotłownia połączona z pralnią. PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW (ok. 71 m2)Na piętrze zaprojektowano trzy pokoje, które można dowolnie zaaranżować jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub przestrzeń rekreacyjną. Jeden z nich obecnie pełni funkcję domowej siłowni. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również:przestronna łazienka z wanną,duża garderoba,balkon z ekspozycją wschodniąstrych podzielony na dwa niezależne pomieszczenia gospodarczo-magazynowe. OGRÓD TO PRYWATNA ZIELONA ENKLAWAJednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 750 m2. Właściciele stworzyli tu wyjątkową przestrzeń inspirowaną ogrodami angielskimi czyli pełną zieleni, starannie pielęgnowanych roślin i naturalnego uroku. Taras z ekspozycją południowo-wschodnią zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu, od porannych godzin aż po popołudnie. Na szczególną uwagę zasługują:starannie wykonane ścieżki z masywnej kostki kamiennej,taras i balkon wykończone trwałą mozaiką kamienną,eleganckie, kute ogrodzenie wykonane na zamówienie przez kowala, osadzone na kamiennej podmurówce,liczne nasadzenia i dojrzała roślinność zapewniające poczucie prywatności. Ogród jest idealnym miejscem zarówno do spokojnego wypoczynku, jak i aktywnego spędzania czasu z rodziną.

Znajdzie się tu miejsce na plac zabaw dla dzieci, trampolinę, huśtawkę, strefę grillową czy własne grządki warzywne. Przemyślane rozwiązania uwzględniają również potrzeby właścicieli zwierząt – przygotowano wydzielone przejście w ogrodzie oraz niezależne wyjście z budynku na zewnątrz. TECHNOLOGIA, JAKOŚĆ I WYPOSAŻENIEDom został wykonany z solidnych materiałów, z uwzględnieniem rozwiązań podnoszących komfort codziennego użytkowania. Najważniejsze elementy:ściany z betonu komórkowego, ocieplone styropianem,dach pokryty dachówką,dwufunkcyjny kocioł gazowy wspomagany wewnętrzną pompą ciepła do podgrzewania wody,strefowe ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,przewaga naturalnych podłóg dębowych,drewniane schody wewnętrzne,elektryczne rolety na parterze,centralny odkurzacz,monitoring budynku. Dodatkowym atutem jest dwustanowiskowy garaż zlokalizowany w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe na terenie posesji. BIEŃKOWICE TO SPOKÓJ I ZIELEŃ W GRANICACH WROCŁAWIALokalizacja stanowi jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości. Bieńkowice to rozwijająca się część Wrocławia, która zachowuje kameralny charakter osiedla mieszkaniowego. Dominują tu domy jednorodzinne, niska zabudowa, tereny zielone i spokojne ulice. Bliskość parku zapewnia dodatkową przestrzeń do spacerów, rekreacji i aktywnego wypoczynku. To szczególnie ważne dla rodzin z dziećmi, właścicieli psów oraz wszystkich, którzy chcą mieć zieleń na wyciągnięcie ręki. Jednocześnie Bieńkowice są dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Wrocławia.

przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w niedalekiej odległości od domu,dogodny dojazd do centrum Wrocławia to około 20–25 minut,sprawne połączenie z Dworcem Głównym,szybki dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia,dogodne połączenia z autostradową obwodnicą Wrocławia oraz autostradą A4. Rozwijająca się infrastruktura mieszkaniowa i komunikacyjna tej części miasta sprawia, że Bieńkowice stanowią interesującą lokalizację zarówno do zamieszkania, jak i długoterminowego lokowania kapitału. To idealny kompromis między spokojem podmiejskiego życia a dostępnością miejskich usług, infrastruktury i miejsc pracy. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Wrocław, Krzyki – BieńkowiceRodzaj nieruchomości: dom wolnostojącyRok oddania do użytkowania: 2017Powierzchnia całkowita: ok. 220 m2Powierzchnia użytkowa: ok. 141 m2Powierzchnia działki: 750 m2Liczba pokoi: 5Garaż: dwustanowiskowy, w bryle budynkuDodatkowe miejsca parkingowe: na posesjiOgrzewanie: gazowe, podłogowe, strefoweMedia: gaz, energia elektryczna, woda, kanalizacjaStan techniczny: bardzo dobry, do zamieszkaniaStan prawny: pełna własność, nieruchomość bez obciążeń. Istnieje możliwość zakupu domu z pełnym wyposażeniem – szczegóły do uzgodnienia. Zapraszamy na prezentację. Niektóre nieruchomości najlepiej poznaje się osobiście. Dopiero podczas wizyty można poczuć atmosferę tego domu, zobaczyć piękno ogrodu i przekonać się, jak wiele komfortu oferuje to wyjątkowe miejsce. Jako Grupa WGN zapewniamy naszym klientom kompleksową, profesjonalną oraz bezpieczną obsługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.