Krzyki, Wrocław

Na sprzedaż zadbany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 183 m², położony przy spokojnej ulicy na wrocławskich Ołtaszynie/Partynicach, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Dom został wybudowany w 1992 roku, a w 2017 roku przeszedł kapitalny remont. Jest regularnie konserwowany, w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest południowy ogród z tarasem, bezpośrednio dostępny z przestronnego salonu. Dom oferuje wygodną przestrzeń dla rodziny: duży salon, cztery ustawne pokoje na piętrze, kuchnię z jadalnią, dodatkową kuchnię na parterze, łazienki, liczne pomieszczenia gospodarcze oraz garaż.

Najważniejsze informacje:powierzchnia użytkowa: 183 m²działka: 300 m²rok budowy: 1992kapitalny remont: 20172 kondygnacjesalon: 33,2 m²4 pokoje na piętrze: 18/ 15/ 13/ 12 m²kuchnia z jadalnią na piętrze: 14 m²dodatkowa kuchnia na parterzegarderobałazienka na każdej kondygnacji, toaletabalkon i tarasogród od strony południowejogrzewany garaż jednostanowiskowy: 18,4 m²dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe i przed posesjąParterSercem domu jest przestronny salon o powierzchni 33,2 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród od strony południowej. Na parterze znajdują się ponadto dodatkowa kuchnia, łazienka i toaleta, wiatrołap, komunikacja, spiżarnia, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze oraz ogrzewany garaż w bryle budynku. Układ parteru zapewnia dużo miejsca do przechowywania i wygodne zaplecze gospodarcze bez ograniczania części mieszkalnej.

PiętroNa piętrze znajdują się cztery ustawne pokoje o powierzchniach 18, 15, 13 i 12 m². Dwa pokoje od strony południowej mają powierzchnię 18 i 13 m². Wzdłuż nich przebiega balkon, na który prowadzi wyjście z większego pokoju. Dwa pozostałe pokoje znajdują się od strony północnej. Na tej kondygnacji znajduje się również przestronna kuchnia z jadalnią o powierzchni 14 m², z nową zabudową meblową wykonaną na wymiar, łazienka oraz komunikacja. Układ daje dużą elastyczność — oprócz sypialni można wygodnie urządzić gabinet, pokój dziecięcy, gościnny lub przestzeń do hobby. Stan techniczny i wyposażenieKapitalny remont przeprowadzony w 2017 roku objął najważniejsze elementy techniczne domu. Instalacje elektryczna, wodna i centralnego ogrzewania zostały wykonane w miedzi. Dom wyposażony jest m. in.

w:kondensacyjny piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wodysystem zmiękczania wodytrzyszybowe okna PCVmoskitieryelektrycznie sterowane rolety zewnętrznedrewniane schody i drzwi wewnętrznealarm i domofondrzwi antywłamanioweautomatyczną bramę wjazdową i garażowąszybki internet światłowodowyOgródOgród jest zadbany, z licznymi wieloletnimi nasadzeniami. Południowa ekspozycja zapewnia dużo światła, a bezpośrednie wyjście z salonu na taras sprawia, że w sezonie ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej domu. LokalizacjaOłtaszyn/Partynice to spokojna i ceniona część południowego Wrocławia, szczególnie atrakcyjna dla rodzin. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno do centrum Wrocławia, jak i do Alei Bielany oraz autostrady A4. W okolicy dostępna jest komunikacja autobusowa. Dom łączy przestrzeń charakterystyczną dla zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji domu.