Przedmiotem sprzedaży jest obiekt handlowo-usługowy "Pasaż Polanka" z 2 działkami - zlokalizowany w centralnej części osiedla mieszkaniowego Bartodzieje w Bydgoszczy. Nieruchomość jest w pełni wynajęta (osiem lokali usługowych) i generuje stabilne przychody z najmu. Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy obiektu na obecnych fundamentach o dwie do trzech kondygnacji co pozwala na dostosowanie obiektu pod np.

centrum medyczne lub inwestycje deweloperską. Brak MPZP. Parametry techniczneTyp nieruchomości: obiekt handlowo-usługowyPowierzchnia działki: 616 m²Powierzchnia budynku: 334 m²Powierzchnia użytkowa: 226 m²Rok budowy: 2002 (pozwolenie na użytkowanie z dnia 31.03.2003 r.)Ostatni remont: wymiana pokrycia dachowego w 2020 r.

Informacje inwestycyjneLiczba lokali: 8Stan prawny lokali: uregulowanyForma własności: użytkowanie wieczyste gruntuMiejsca parkingowe: 8 oznaczonych + 2 wynajęteMedia: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja, światłowódOgrzewanie: jedno z pomieszczeń ogrzewane gazowo, pozostałe – pompy ciepła (4 sztuki)Klimatyzacja: 7 jednostek zainstalowanychOtoczenieNieruchomość położona jest w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej, obiektów handlowych (m.

in. Targowisko Bartodzieje, Biedronka, Rossmann) oraz rekreacyjnych (Glinianka Balaton). Lokalizacja charakteryzuje się wysokim natężeniem ruchu pieszych, co sprzyja prowadzeniu działalności usługowej i handlowej. Istnieje również potencjał rozwoju funkcji mieszkaniowej. Certyfikat energetyczny: dostępnyNieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący bieżący przychód z najmu, a jednocześnie oferuje potencjał rozbudowy, co zwiększa jej długoterminową wartość. To oferta skierowana do inwestorów poszukujących stabilnej lokaty kapitału z opcją dalszego rozwoju.