Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona przy ul. Chłoniewskiego 46 w Bydgoszczy, od wielu lat funkcjonująca jako przychodnia lekarska. Obiekt jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności medycznej i stanowi doskonałą propozycję dla sieci medycznych, centrów rehabilitacji, placówek diagnostycznych, domów opieki, inwestorów oraz firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby usługowej. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY• powierzchnia użytkowa: ok.

1 052 m²,• powierzchnia działki: 4 018 m²,• budynek składający się z piwnicy, parteru oraz piętra,• winda obsługująca kondygnacje,• liczne gabinety, pomieszczenia administracyjne i techniczne,• duży parking dla pacjentów, klientów i personelu,• rozległy teren zielony z potencjałem dalszego zagospodarowania,• klimatyzacja,• ogrzewanie z miejskiej sieci KPEC,• wodociąg i kanalizacja miejska,• pełna własność nieruchomości.

STAN TECHNICZNYBudynek jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i był na bieżąco modernizowany. W 2026 roku wykonano odnowienie elewacji budynku. W 2025 roku przeprowadzono wymianę poszycia dachowego na nowe.

POTENCJAŁNieruchomość może być nadal wykorzystywana jako przychodnia lub centrum medyczne, a dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz dużej działce sprawdzi się również jako centrum rehabilitacyjne, placówka opiekuńcza, siedziba firmy, szkoła, centrum szkoleniowe lub obiekt usługowy. Połączenie ponad 1 050 m² powierzchni użytkowej, dużej działki, licznych miejsc parkingowych oraz gotowej infrastruktury medycznej sprawia, że jest to jedna z ciekawszych nieruchomości tego typu dostępnych na bydgoskim rynku. Szczegółowe informacje oraz prezentacja nieruchomości dostępne po kontakcie. UWAGA DLA POŚREDNIKÓW:Nieruchomość nie będzie oferowana przez biura nieruchomości. Nie wyrażamy zgody na kopiowanie treści ogłoszenia, zdjęć ani prezentowanie oferty klientom bez uprzedniej pisemnej zgody właściciela. Prosimy nie kontaktować się w sprawie współpracy