Lokal użytkowy o powierzchni 294,20 m2 na parterze, narożny z dużymi przeszkleniami, położony w Gdańsku przy ul. Chrzanowskiego. Do sprzedaży jest lokal użytkowy znajdujący się na parterze wielorodzinnego budynku mieszkalnego-usługowego położonego przy ul. Chrzanowskiego. Aranżacja i wykończenie lokalu zapewniają komfortową przestrzeń do prowadzenia działalności. Lokal użytkowy: lokal narożny o powierzchni użytkowej 294,20 m2, położony na parterze budynku wielorodzinnego; lokal jest wykończony i gotowy do prowadzenia działalności;meble i wyposażenie znajdujące się w lokalu są własnością Najemcy; zaplecze socjalne wykończone i przystosowane do rodzaju obecnie prowadzonej działalności; lokal jest obecnie podzielony na cztery główne sale, dwa biura, hol, trzy łazienki i zaplecze socjalne; wyposażony jest w klimatyzację; wysokość pomieszczeń wynosi ok. 3 m; bardzo duże okna i przeszklenia;

niezależne dwa wejścia do lokalu bezpośrednio z chodnika;; lokal jest bardzo dobrze widoczny z ulicy. Udogodnienia:, klimatyzacja;ogrzewanie; sieć teletechniczna; ogólnodostępne miejsca parkingowe przed lokalem; parking strzeżony sąsiadujący z budynkiem. Dostępność: lokal od kilkunastu lat jest wynajmowany na prowadzenie przedszkola; istnieje również możliwość kontynuacji umowy najmu z obecnym, solidnym Najemcą; w przypadku rezygnacji z kontynuacji najmu, umowa najmu może być wypowiedziana. Cena sprzedaży:: ofertowa cena sprzedaży wynosi 3.900.000 zł; sprzedaż nie będzie objęta podatkiem vat. Dodatkowe opłaty: opłaty eksploatacyjne do wspólnoty mieszkaniowej oraz koszt mediów. Lokalizacja: lokal znajduje się na parterze w wielorodzinnym budynku mieszkalno - usługowym przy ul. Chrzanowskiego; bliskie sąsiedztwo nowoczesnego osiedla Garnizon we Wrzeszczu; sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy i funkcji na osiedlu zapewniają komfort tzw. miasta 15 minutowego; dostępność miejsc parkingowych, w tym również na parkingu strzeżonym; bardzo dobre położenie lokalu, przy wjeździe na osiedle oraz w pobliżu ul. Słowackiego i Al. Grunwaldzkiej. Zapraszam na prezentację, warto zobaczyć nieruchomość.