Piotrowice-Ochojec, Katowice

Katowice – prestiżowe Osiedle Bażantowo | Lokal biurowy 210,12 m²Gotowa inwestycja z dochodem pasywnym w prestiżowej lokalizacji Katowic. Na sprzedaż ostatni dostępny lokal biurowy o powierzchni 210,12 m², usytuowany na II piętrze nowoczesnego budynku biurowo-usługowego na prestiżowym Osiedlu Bażantowo w Katowicach. Lokal sprzedawany jest wraz z obowiązującymi umowami najmu, co pozwala nabywcy osiągać przychody od pierwszego dnia po zakupie. Budynek jest w całości skomercjalizowany. Oferowany lokal jest ostatnią powierzchnią dostępną do nabycia w tym budynku, co stanowi unikalną okazję inwestycyjną.

Lokal stanowi produkt inwestycyjny – powierzchnia jest wynajmowana na podstawie obowiązujących umów najmu, zapewniających stabilny dochód od dnia zakupu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest przychód generowany przez Paczkomat InPost, zlokalizowany na terenie nieruchomości. Najważniejsze atuty inwestycjiostatni lokal dostępny w budynkustopa zwrotu (ROI) ok.

9,5%obowiązujące umowy najmu powierzchni biurowychprzychody z Paczkomatu InPostnatychmiastowy dochód po zakupienowoczesny budynek biurowo-usługowyprestiżowa lokalizacja – Osiedle Bażantowowysoki standard części wspólnychstabilny profil najemcówPowierzchnia 210,12 m² obejmuje:• 8 niezależnych gabinetów / biur• serwerownię• zaplecze socjalne• układ komunikacyjny• toaletę damską• toaletę męską• toalety dla gościUkład lokalu umożliwia dalsze prowadzenie działalności przez obecnych najemców lub elastyczną aranżację powierzchni w przyszłości.

Starannie dobrany profil najemców podkreśla biznesowy charakter nieruchomości oraz wpływa na stabilność komercjalizacji. LokalizacjaOsiedle Bażantowo to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych lokalizacji w południowej części Katowic. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:• nowoczesna zabudowa mieszkaniowa• liczne punkty usługowe• restauracje i sklepy• dogodny dojazd do centrum Katowic oraz autostrady A4Lokalizacja zapewnia stały popyt na powierzchnie biurowe i usługowe. Cena1 330 000 zł netto + 23% VATDo ceny należy doliczyć koszty aktu notarialnego oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktuKrystyna UrbanURBAN ESTATE NieruchomościInformacjaNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie informacji przekazanych przez właściciela. Zalecamy ich weryfikację przed podjęciem decyzji o nabyciu.