Koszutka, Katowice

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 94,23 m², położony w inwestycji ATAL Sky+ w Katowicach. Lokal znajduje się w frontowej części kompleksu, od strony al. Korfantego. Szerokie witryny zapewniają dobrą ekspozycję na ruchliwą ulicę i widoczność z ciągu pieszego oraz tramwajowego. Lokal jest już wybudowany i dostępny w stanie deweloperskim. Ma regularny, zbliżony do prostokąta układ, dzięki czemu można go łatwo dostosować do konkretnej działalności.

Podział powierzchni:• sala usługowa – 88,85 m²• przedsionek WC – 2,57 m²• WC – 1,86 m²• powierzchnia pod ścianami działowymi – 0,95 m²• łącznie – 94,23 m²Najważniejsze informacje:• cena: 10 591 zł/m² netto • 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym: 46 296,28 zł netto każde, dodatkowo płatne • sprzedaż w formie cesji umowy z deweloperemTo jeden z zaledwie czterech lokali w całym kompleksie, w których dopuszczono działalność gastronomiczną.

Nieruchomość nadaje się m. in. na kawiarnię, piekarnię, cukiernię, showroom, gabinet, salon beauty, sklep specjalistyczny lub inną działalność usługową. ATAL Sky+ to duży kompleks mieszkaniowy obejmujący niemal 1100 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych. Taka skala oznacza stałą bazę potencjalnych klientów już w samej inwestycji. Dodatkowym atutem są pobliskie biurowce, przystanki komunikacji miejskiej oraz ruch samochodowy na al. Korfantego.

W najbliższym otoczeniu wciąż jest niewiele punktów gastronomicznych, handlowych i usługowych. Daje to możliwość wejścia z ofertą skierowaną zarówno do mieszkańców kompleksu, jak i osób pracujących lub przejeżdżających przez tę część Katowic. Szacowany czynsz najmu wynosi 9 000–12 000 zł netto miesięcznie, zależnie od profilu najemcy, standardu wykończenia i warunków umowy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.______Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.