Opis nieruchomościZachęcam do zapoznania się z wyjątkową oferta sprzedaży kamienicy z lokalem użytkowym i mieszkaniami, położonej w samym centrum dzielnicy Szopienice w Katowicach przy jednym z głównych deptaków przy ulicy Westerplatte 16. Teren pełna własność. Ta atrakcyjna nieruchomość sąsiaduje z postindustrialnym centrum biurowo usługowym, znajdującym się na terenie zabytkowego Browaru Morskich. Lokalizacja kamienicy zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych, co gwarantuje szybką i bezproblemową komunikacje z centrum Katowic oraz pobliskimi miastami.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, szkoły, przedszkola, liczne placówki handlowo- usługowe oraz obiekty rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia jak i prowadzenia działalności biznesowej. Kamienica przeszła kompleksowy remont, dzięki czemu prezentuje się nowocześnie i stylowo. Na parterze znajduje się przestronny lokal użytkowy oraz pomieszczenie pomocnicze o powierzchni 148.24 m2 z rekuperacja, ogrzewaniem podłogowym. LOKAL JEST WYNAJĘTY!

Na pierwszym piętrze są trzy mieszkania o łącznej powierzchni 156.03 m2, które doskonale nadają się zarówno pod wynajem tradycyjny jak i krótkoterminowy. Powierzchnia na piętrze może również zostać zaadaptowana na biura.

Renowacja kamienicy obejmowała:wyburzenie wewnętrznych ścian i zastąpienie ich nowa konstrukcjąnowe stropyusuniecie połaci dachowej i zastąpienie jej nowym stropodachem pokrytym blachą płaską ocynkowanaodtworzenie gzymsów kordonowych i wieńczącegoodtworzenie ozdobnej wnęki na elewacji frontowej w pasie pietrawyznaczenie pasa reklamowegowymiana stolarki okienno-drzwiowej wyposażonej w nawiewniki higrosterowane oraz szklenie trzyszyboweocieplenie wszystkich ścian zewnętrznychodtworzenie ceglanego lica elewacji poprzez zastosowanie licówki z cegły naturalnejpokrycie warstwy izolacyjnej tynkiem zewnętrznym cienkowarstwowym w pozostałej części budynkuw pomieszczeniach wykonano tynki gipsowe nakładane maszynowopłytki gresowe na podłodześciany wewnętrzne i sufity pomalowane farbą lateksowąściany pomieszczeń sanitarnych i socjalnych częściowo wykonane z glazuryW budynku wykonano instalację:kanalizacji sanitarnejkanalizacji deszczowejwodociąguogrzewaniarekuperacjielektrycznąteletechnicznePrzeciw pożaroweCena nieruchomości wynosi 2 300 000 zł. Ta unikatowa kamienica stanowi doskonałą propozycję dla osób zarówno poszukujących lokalu użytkowego jak i mieszkań czy przestrzeni biurowej. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji proszę o kontakt pod numerem