Śródmieście, Katowice

Lokal użytkowy 110,1 mkw Katowice Śródmieście ul. PCKNa sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 110,1 mkw, położony na parterze budynku mieszkalno-usługowego w Śródmieściu Katowic, przy ul. PCK. Okna z lokalu wychodzą zarówno na ulicę PCK oraz na ulicę Skłodowskiej. ( budynek rogowy). Nieruchomość znajduje się w cenionej przez mieszkańców i przedsiębiorców części miasta, charakteryzującej się modernistyczną zabudową oraz bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Lokal może być przeznaczony na potrzeby działalności usługowej i biurowej.

Obecnie funkcjonują w nim gabinety lekarskie, a układ pomieszczeń pozwala na kontynuację podobnej działalności lub dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb. Wejście do lokalu z klatki schodowej. Układ pomieszczeń:6 pomieszczeńrecepcja,holl,łazienka,pomieszczenie gospodarcze.

Najważniejsze atuty nieruchomości:lokal położony na parterze,centralne ogrzewanie,funkcjonalny układ pomieszczeń,budynek po termomodernizacji,zadbana klatka schodowa,prestiżowa lokalizacja w centrum Katowic,dogodny dojazd,bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych,niewielka odległość od dworca PKP,szybki dojazd do autostrady A4. Lokal doskonale sprawdzi się jako:gabinety lekarskie lub specjalistyczne,kancelaria prawna,biuro rachunkowe,biuro projektowe,pracownia architektoniczna,siedziba firmy usługowej.

Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia lokalu wraz z obecnym najemcą, po ustaleniu warunków najmu, co może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód. Istnieje również możliwość wykorzystania lokalu na własne potrzeby biznesowe. Lokal składa się z dwóch niezależnych nieruchomości- każda z nich ma osobną księgę wieczystą, natomiast wewnątrz zostały połączone. Nieruchomości bez obciążeń w księdze wieczystej. Opłaty miesięczne na rzecz wspólnoty mieszkaniowej wraz z zaliczkami na eksploatacje, fundusz remontowy, opłatą za centralne ogrzewanie, wodę i śmieci to około 1420 zł . Na stronie internetowej znajdują się zdjęcia, film reklamowy, spacer wirtualny oraz rzuty lokalu. Cena: 889 000 złTermin wydania do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu i współpracy w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Wynagrodzenie dla mojego biura pokrywa strona Sprzedająca. Oferta na wyłączność. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.