Janów-Nikiszowiec, Katowice

Nietypowa nieruchomość komercyjna w Katowicach dla firmy poszukującej własnej siedziby łączącej reprezentacyjne biuro z dużą, wysoką przestrzenią produkcyjną, warsztatową, magazynową lub kreatywną. Obiekt przy ul. Szopienickiej 68 daje możliwość stworzenia pod jednym adresem siedziby firmy, biura zarządu, pracowni, laboratorium R&D, prototypowni, studia lub lekkiej produkcji. BIURO + PRZESTRZEŃ DO TWORZENIAW budynku znajdują się 3 pomieszczenia biurowe, w tym na piętrze reprezentacyjny gabinet/sala konferencyjna oraz duże biuro z własnym aneksem kuchennym. Pomieszczenia biurowe są klimatyzowane. Bezpośrednio z częścią administracyjną połączone jest rozbudowane zaplecze techniczne.

Obiekt posiada 3 wysokie hale:ok. 20 × 6,7 m, wysokość ok. 5 m,ok. 7 × 6,8 m, wysokość ok. 5,5 m,ok. 10 × 6,8 m, wysokość ok. 5,5 m. Dodatkowo budynek oferuje:elektryczna wciągarka o udźwigu 6,3 t,wytrzymałe posadzki (swobodne poruszanie się wózkiem widłowym po całym parterze),warsztat ok. 30 m²,warsztat elektroniczny ok. 20 m² z filtrem przeciwpyłowym i klimatyzacją,2 magazyny podręczne z roletami zamykanymi na klucz,część socjalną,szatnię i łaźnię dla pracowników,toalety. Układ pomieszczeń pozwala na bardzo różne scenariusze wykorzystania — od istniejącego podziału na biura, produkcję i warsztaty po stworzenie nowoczesnej przestrzeni technologicznej lub kreatywnej.

LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEMNieruchomość znajduje się przy DK79, z szybkim dostępem do A4 i S86. Pozwala to sprawnie wyjechać w kierunku różnych części aglomeracji i regionu bez konieczności przejazdu przez zatłoczone centrum Katowic. ok. 10 minut do centrum Katowic,ok. 3 minuty do Nikiszowca,szybki dostęp do głównych tras aglomeracji. Tuż obok powstaje Shaft K – Silesian Hub for Advanced Future Technologies na terenach dawnej KWK Wieczorek — duży projekt Katowic związany z rozwojem branży technologicznej, gamingowej i kreatywnej.

Położenie może być szczególnie interesujące dla firm chcących znaleźć się w otoczeniu tworzącego się ekosystemu technologicznego, zachowując jednocześnie własny, niezależny budynek z przestrzenią techniczną. NOWOCZESNA INFRASTRUKTURABudynek wyposażony jest m. in. w:instalację PV 7 kW,instalację solarną do ciepłej wody,ogrzewanie z sieci ciepłowniczej,klimatyzację części biurowej. Nieruchomość może być interesującą bazą dla firm technologicznych, R&D, automatyki i robotyki, elektroniki, producentów urządzeń, studiów kreatywnych, branży gamingowej i VR, showroomu z zapleczem technicznym lub firmy poszukującej nietypowej własnej siedziby. Miejsce, w którym biuro, technologia i produkcja mogą funkcjonować pod jednym dachem. Sprzedaż prowadzona bezpośrednio przez właściciela, będącego licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.