Śródmieście, Katowice

Do sprzedania atrakcyjny lokal usługowy zlokalizowany w zabytkowej Kamienicy w Śródmieściu Katowic. Szokująca cena za metr! Świetna lokalizacja zapewnia bliskość najbardziej uczęszczanych ulic oraz duży ruch, w pobliżu 2 Żabki oraz liczne sklepy. Przestronny, z bardzo dobrym rozkładem pomieszczeń o dużym potencjale aranżacyjnym. Lokal idealny na biuro, studio lub magazyn. Aktualnie istnieje sklep z drobnymi dekoracjami oraz usługami krawieckimi i pralnią chemiczną . Lokal cieszy się stałym zainteresowaniem najemców, a obecnie jest wolny i dostępny do wynajęcia.

Nieruchomość o całkowitej powierzchni 123,6 mkw, usytuowany na poziomie -0,5 (suterena) w 4-piętrowej kamienicy. Na tej samej ulicy można znaleźć w podobnym przedziale cenowym lokale (również na -0.5) w cenie niemalże 3 razy droższej z metra (co jest oczywiście raczej ceną życzeniową)Próżno szukać tańszego lokalu w przeliczeniu na metr. Nie ma na rynku NIC w podobnej lub niższej cenie. W Katowicach jest dosłownie kilka nieruchomości w podobnej cenie w przeliczeniu na metr kwadratowy, ale są to lokale od 400 metrów wzwyż i ich cena zaczyna się od niecałego miliona złotych.

Warto dodać, że nad lokalem idą rury ciepłownicze, wiec w środku jest naturalnie ciepło. Kupno 124 metrów w takiej cenie to prawdziwa okazja jako lokal usługowy lub magazyn. Przy wynajmie można spokojnie oczekiwać ROI na poziomie 8-9%! Lokal posiada 6 pomieszczeń gospodarczych, magazyn oraz toaletę.

W SKŁAD LOKALU WCHODZI:- Pomieszczenie gospodarcze (1) - około 16,9 m2,- Pomieszczenie gospodarcze (2) - około 21,1 m2,- Pomieszczenie gospodarcze (3) - około 21,7 m2,- Pomieszczenie gospodarcze (4) - około 21,2 m2,- Pomieszczenie gospodarcze (5) - około 15 m2,- Pomieszczenie gospodarcze (6) - około 7,6 m2,- Magazyn - 6,6 m2,- WC - 1,2 m2- Korytarz (1) - 6,3 m2,- Korytarz (2) - 6 m2. STANDARD WYKOŃCZENIA:Ściany- gładź gipsowa, ozdobne mozaiki, tynki, glazura;Podłogi- płytki;Okna PCV;W drzwiach wejściowych i oknach zewnętrzne kraty;Monitoring. DOSTĘPNE MEDIA: woda zimna, woda ciepła z bojlera elektrycznego, prąd, kanalizacja. OGRZEWANIE: miejskieOPŁATY: woda, śmieci, ogrzewanie wg zużyciaLokal składa się z:•⁠ ⁠6 pomieszczeń usługowych•⁠ ⁠Korytarza•⁠ ⁠Magazynu•⁠ ⁠Łazienki z WCIdealnie nadaje się do prowadzenia wszelkiego rodzaju działalności. Kamienica ma odnowioną elewację.