[68M2] Sprzedam Gotowy Lokal Usługowo-Handlowy|Centrum|Witryna|Parking, Katowice

Witam serdecznie! Na sprzedaż lokal o powierzchni 67,2 m², stanowiący pełną własność, z bezpośrednim wejściem od ulicy, witryną oraz dodatkowym wyjściem z tyłu budynku. Lokalizacja:Katowice ul. Piotra Skargi 4/Juliusza Słowackiego 11Lokal znajduje się przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz potencjał reklamowy. W najbliższej okolicy znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, m. in. przy ul. Sokolskiej, Mickiewicza, w rejonie Supersamu oraz Placu Wolności.

Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo galerii handlowej Supersam oraz planowana inwestycja mieszkaniowa MIKATO, obejmująca 3 tarasowce klasy premium, której zakończenie przewidywane jest na początek 2027 roku. Nowa zabudowa dodatkowo zwiększy atrakcyjność tej części miasta i ruch w okolicy! Najważniejsze atuty:Powierzchnia: ok 67,2m² + piwnica 12m². Pełna własnośćGotowy do rozpoczęcia działalności.

Bardzo dobrze widoczny z ulicy, posiada witrynę, duże oknaBezpośrednie wejście z ulicy oraz dodatkowe wyjście tylneOkna antywłamaniowe w klasie RC4Funkcjonalny podział na część główną, biuro, zaplecze, magazyn i toaletęOgrzewanie elektryczne w formie płyt grzewczych Możliwość wykonania instalacji gazowej i montażu pieca dwufunkcyjnego, z uwagi na dostępność gazu w budynku. Niski Czynsz administracyjny: ok. 500 zł miesięcznieEkspozycja lokalu: północno - wschodnia.

Możliwość przygotowania lokalu pod gastronomię: realizacja takiego przeznaczenia wymaga uzyskania odpowiednich zgód oraz dostosowania lokalu do obowiązujących wymogów technicznych i sanitarnych, w tym wymagań Sanepidu. W stanie obecnym, prognozowane ROI z najmu ~ 8%Lokal może sprawdzić się m. in. jako:biuro lub siedziba firmy,punkt handlowo-usługowy,salon sprzedaży lub showroom,gabinet,lokal pod działalność wymagającą dobrej ekspozycji i łatwego dostępu dla klientów. Lokal daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i rodzaju prowadzonej działalności. Bezpośrednie wejście z ulicy oraz dodatkowe pomieszczenia zaplecza zapewniają wygodę codziennego użytkowania.*Rzut lokalu jest rzutem orientacyjnym*Jako Agent Nieruchomości - nie pobieram prowizji od kupującego. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia wizyty w lokalu! Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne.