Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o charakterze inwestycyjnym, z długoterminową umową najmu, położony w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Kraków – przy ul. Dąbskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie TAURON Arena Kraków.

Najważniejsze atuty nieruchomości:stabilna inwestycja – lokal wynajmowany nieprzerwanie od 10 lat renomowany najemca – znana krakowska sieć prywatnych przedszkoli doskonała ekspozycja – narożna lokalizacja przy głównym ciągu pieszym duże witryny zapewniające świetną widoczność i dostęp światła dziennego parter – łatwy dostęp dla klientów Parametry lokalu:łączna powierzchnia: 168,07 m² (dwa lokale: 97,38 m² oraz 70,69 m² – obecnie połączone) kształt: prostokątny, bardzo ustawny wysokość: 3,08 m 4 wejścia: 2 od frontu + 2 od zaplecza duże witryny w stolarce aluminiowej z szybami antywłamaniowymi Standard i media:ogrzewanie miejskie (MPEC) lokal indywidualnie opomiarowany budynek narożny – świetna widoczność z głównych ciągów komunikacyjnych Warunki najmu:stały najemca (branża edukacyjna) czynsz: 77,70 zł/m² netto + VAT (95,57 zł/m² brutto) wszystkie opłaty administracyjne oraz media po stronie Wynajmującego Cena:3 361 400 zł netto (20 000 zł/m²) możliwość zakupu bez VAT (netto = brutto) lub z doliczeniem VAT Idealna propozycja dla inwestora poszukującego bezpiecznego, długoterminowego źródła dochodu w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji tylko osoby poważnie zainteresowane. Nie podejmujemy współpracy z biurami nieruchomości.