LOKALIZACJANieruchomość handlowo-usługowa położona jest w części mieszkaniowejKrakowa, dzielnica Krowodrza/okolice Żabińca. W bardzo dobrze rozwiniętejczęści miasta, w otoczeniu gęstej zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnejoraz licznych punktów handlowo-usługowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- sklep ŻABKA,- sklep BIEDRONKA,- GRINGOS – popularna restauracja, - Gabinety lekarskie,- DENTYSTA – gabinet stomatologiczny.- salon kosmetyczny,- studio treningu personalnego,- inne lokale usługowe,- przystanki komunikacji miejskiej (autobusy),- ulice: Jaracza, Żabiniec, Reja – typowa infrastruktura dzielnicowa. OPIS I STANDARD LOKALUPrzedmiotem sprzedaży jest lokal handlowo-usługowy, znajdujący się naparterze budynku przy ul.

Konecznego 4/II o powierzchni całkowitej 146,3 m2. Lokal posiada:- salę sprzedaży / powierzchnię usługową,- zaplecze magazynowe,- pomieszczenie biurowe,- zaplecze sanitarne,- jedno niezależne wejście bezpośrednio z chodnika, parkingu wewnętrznego, drogi dojazdowej,- duże witryny przeszklone od strony wejścia do lokalu. STAN LOKALU. Sala sprzedaży do niewielkiego odświeżenia, część magazynowa doodświeżenia i własnej adaptacji.

DODATKOWE INFORMACJE– lokal obecnie funkcjonuje jako sklep,– duży potencjał inwestycyjny,– doskonała ekspozycja i dostępność dla klientów,– gęsta zabudowa mieszkaniowa oraz usługowo-handlowa w bezpośrednim otoczeniu generująca stały ruch pieszy,– idealny pod handel, punkt serwisowy, usługi medyczne, gastronomię, biura, inne usługi. BUDYNEKBudynek wielorodzinny z funkcją usługową w części parterowej budynku, położony jest przy ulicy Konecznego 4 w strefie pośredniej miasta Kraków. W otoczeniu znajduje się zabudowa wielorodzinna z lokalami użytkowymi na dolnych kondygnacjach. Jest to budynek, zlokalizowany na działce nr 484/4, obręb 44. Budynek wzniesiony został w latach 90-tych XX wieku,w technologii tradycyjnej, murowanej.

Funkcja obiektu: budynek pełni funkcję mieszkalną, z lokalami usługowymii handlowymi w poziomie przyziemia i parteru. Parter z witrynami o całkowitej powierzchni 146,3 m2 składa się z: - powierzchni handlowo – usługowo - magazynowej,- zaplecza- węzła sanitarnego. Administratorem lokalu jest Spółdzielnia Mieszkaniowa REDUTA. CHARAKTER OKOLICY- bardzo dobry dojazd, parking bezpośrednio przed nieruchomością,- spokojna dzielnica,- dobra dostępność usług "codziennych",- blisko do centrum Krakowa (kilka km). Koszty stałe utrzymania lokalu - ok. 2500 zł. netto/m-c. + opłaty za prądi wodę wg indywidualnego zużycia. Lokal ma założoną odrębną (własną) księgę wieczystą. Lokal można oglądać (po zgłoszeniu telefonicznym) w dniach odponiedziałku do piątku w godzinach od 9.00 do 15.00. Istnieje możliwość odkupienia biurek, mebli biurowych, szaf, regałów. Zapraszam do kontaktu. Tel. (użyj formularza kontaktowego). Cena do rozsądnej negocjacji. Sprzedaż bezpośrednia – oferta bez pośredników. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.