Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 68 m², położony na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Borkowskiej 25 w Krakowie. Ogłoszenie zawiera wizualizacje przedstawiające przykładowe wyposażenie lokalu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPodana cena to cena netto na którą zostanie wystawiona faktura VAT 23%Odbiór pełna gastronomia w tym przegląd wentylacyjny zgodny z nowymi wymogami obowiązującymi od 2024Miejsce na szyldDuże okno i przeszklone drzwi wejściowe ze zgodą na wyklejenie reklamoweKomfortowy dostęp rozładunkowyMiejsce postojoweRozprowadzony monitoringKlimatyzacjaLokal jest pusty, gotowy do przejęcia i daje dużą swobodę aranżacji pod własny biznes.

Sprawdzi się zarówno pod:- gastronomię pełną jak restauracja lub pizzeria- mniejszą gastronomię jak kawiarnia czy cukiernie, takie punkty szczególnie przydałyby się na osiedlu.- usługi za wyjątkiem sklepu który mógłby odczuwać trudności bo obok już funkcjonuje żabkaUKŁADLokal posiada już niezbędne zaplecze magazynowo-sanitarne, obejmujące m. in. magazyn suchy, chłodnię, pomieszczenie porządkowe, zaplecze socjalne oraz toaletę dla pracowników.

Lokal wcześniej funkcjonował jako dwa niezależne lokale, dlatego istnieje możliwość ponownego podziału przestrzeni i wynajmu pod 2 niezależnie działalności dla zmaksymalizowania zysku. Atutem jest również dostęp od zaplecza oraz przypisane miejsce postojowe, które może służyć do załadunku i rozładunku albo do codziennego użytkowania przez właściciela lub pracowników. EKSPOZYCJALokal znajduje się na parterze, posiada wejście z poziomu chodnika, witrynę oraz zgodę na montaż szyldu na elewacji. To ważne elementy dla działalności, która potrzebuje widoczności, rozpoznawalności i łatwego dostępu dla klientów. Przed budynkiem znajdują się także ogólnodostępne miejsca postojowe. OTOCZENIELokal położony jest w obrębie dużego, intensywnie zamieszkanego osiedla przy ul. Borkowskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy wielomieszkaniowej zapewnia naturalny, lokalny ruch klientów. Lokal posiada zgodę wspólnoty na wystawienie niewielkiego ogródka przed wejściem. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, Solvay Park, Makro oraz szybki dojazd do Zakopianki. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.