Podgórze, Kraków

Newstate REI ma przyjemność zaprezentować Państwu lokal o łącznej powierzchni 113,47 m2, wynajmowany przez dwóch najemców. Lokal położony jest przy ul. Przemysłowej w prestiżowej dzielnicy Krakowa - Zabłocie. O NAJEMCACH:Przedmiotowy lokal został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne przestrzenie o powierzchni ok. 55 m2 każda. Nieruchomość jest w całości skomercjalizowana i wynajmowana przez dwóch prężnie działających najemców, co stanowi doskonałą dywersyfikację i gwarancję bezpieczeństwa dla przyszłego właściciela. Pierwszą część zajmuje rozwijająca się sieć sklepów z wysokiej jakości wyrobami garmażeryjnymi. W drugiej części działa dynamicznie rosnąca lokalna marka gastronomiczna, prowadząca sprzedaż zarówno stacjonarnie, jak i na dowóz.

Nieruchomość stanowi gotowy, bezobsługowy produkt inwestycyjny. Umowy z najemcami zostały zawarte w pierwszej połowie 2024 roku na długie, bezpieczne okresy – odpowiednio na 7 oraz 5 lat. Warunki najmu są niezwykle korzystne z perspektywy właściciela: obaj najemcy w całości pokrywają wszelkie koszty administracyjne związane z utrzymaniem lokali. Dodatkowo, aby w pełni chronić ulokowany kapitał, w obu umowach zagwarantowano możliwość waloryzacji czynszu o wskaźnik inflacyjny GUS, począwszy od 2025 roku.

O INWESTYCJI:ATAL RESIDENCE III ZABŁOCIE to inwestycja zrealizowana w w samym centrum Krakowa, na słynnej dzielnicy Zabłocie. Osiedle, ze względu na centralne położenie oraz bliskie sąsiedztwo Starego Miasta, ciągów komunikacyjnych, szkół oraz innych obiektów użyteczności publicznej, stanowi atrakcyjny wariant dla długoterminowej inwestycji w nieruchomość komercyjne. Projekt obejmuje jeden budynek z 182 mieszkaniami oraz 15 lokalami usługowymi. LOKALIZACJA:Zabłocie - nowoczesna, tętniąca życiem dzielnica Krakowa, na której znajduje się wiele restauracji, kawiarni, a także słynnych atrakcji turystycznych takich jak: MOCAK Muzeum Sztuki Współczesnej w Krakowie, czy dawna fabryka Emalia (zwana Fabryką Oskara Schindlera). W pobliżu znajduje się również Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzejewskiego oraz Krakowska Szkoła Artystyczna. Dzielnica prężnie się rozwija, również dzięki swojej lokalizacji - komunikacją miejską z centrum dotrzeć można na nią w kilka minut.

LOKAL:Zlokalizowany na parterze z witrynami zapewniającymi dobrą reklamę prowadzonej działalności oraz ekspozycję umożliwiającą bardziej efektywne pozyskiwanie klientów w miejscu o sporym ruchu pieszych. Do lokalu nie przynależy miejsce postojowe. CENA: 1 999 999 zł netto