Lokal użytkowy na sprzedaż 54 m² | Witryna | Bez prowizji | Bronowice, Kraków

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 54 m², położony na parterze budynku przy ul. Gabrieli Zapolskiej w Krakowie. Kupujący nie płaci prowizji. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją – witryna jest bezpośrednio widoczna z ul. Bronowickiej, co zapewnia rozpoznawalność prowadzonej działalności i możliwość skutecznej prezentacji oferty. To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na własną działalność, jak i inwestora zainteresowanego zakupem lokalu pod wynajem. LOKALIZACJA I EKSPOZYCJALokal znajduje się w dużym budynku mieszkalno-usługowym, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, nowych inwestycji przy ul.

Stańczyka oraz pobliskich biur. Najważniejsze atuty lokalizacji:witryna widoczna bezpośrednio z ul. Bronowickiej;parter budynku i wejście bezpośrednio z poziomu chodnika;sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i punktów usługowych;dostęp do potencjalnych klientów indywidualnych i biznesowych. PARAMETRY LOKALUPowierzchnia: 54 m2Kondygnacja: parterPrzeznaczenie: lokal użytkowyWysokość: ok. 2,9 mWitryna z ekspozycją od strony ul.

BronowickiejBezpośrednie wejście z poziomu chodnikaDostęp do instalacji wodno-kanalizacyjnejMożliwość wykonania dodatkowych podejść wodnychCentralne ogrzewanie gazowe – wspólna kotłownia dla budynkuLokal daje szerokie możliwości aranżacyjne, pozwalając dostosować przestrzeń do potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIEZe względu na lokalizację, ekspozycję i parametry techniczne nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako:gabinet kosmetologiczny lub salon beauty;salon fryzjerski, manicure lub stylizacji;gabinet fizjoterapii lub psychologiczny;kancelaria prawna lub biuro rachunkowe;biuro projektowe lub marketingowe;salon optyczny lub sklep specjalistyczny;showroom lub punkt sprzedaży;wybrana działalność gastronomiczna, po dostosowaniu technicznym i uzyskaniu wymaganych uzgodnień. KOSZTY UTRZYMANIAOrientacyjne miesięczne koszty przy funkcjonującym lokalu:Czynsz administracyjny: ok. 1 000 zł – obejmuje m. in. wodę, utrzymanie części wspólnych oraz rozliczenie centralnego ogrzewania. Energia elektryczna: średnio ok. 150 zł miesięcznie. Ogrzewanie zapewnia centralna kotłownia gazowa obsługująca cały budynek. Rozliczenie ogrzewania odbywa się w ramach czynszu administracyjnego. POTENCJAŁ INWESTYCYJNYLokal może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej pod wynajem. Atutem inwestycji jest uniwersalny charakter lokalu oraz możliwość kierowania oferty do różnych grup najemców. CENA799 000 złSPRZEDAŻ BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO. Zapraszam do kontaktu. Szczepan Socha