Stare Miasto, Kraków

Kraków – Stare Miasto – Lokal usługowo-użytkowy – 238 m2 – ul. KochanowskiegoNieruchomość: Przestronny lokal usługowo-użytkowy o powierzchni 238 m2, zlokalizowany w przyziemiu reprezentacyjnej kamienicy w ścisłym centrum Krakowa. Nieruchomość składa się z dwóch części, w jednej znajduje się studio masażu i SPA, w drugiej części serwis elektroniki.

Część obejmująca studio masażu składa się z:7 gabinetów (każdy z węzłem sanitarnym)5 pryszniców3 toalet3 saun2 pomieszczeń gospodarczych1 recepcjiW części serwisu znajdują się:4 pomieszczenia1 łazienkaLokal posiada dwa wejścia – bezpośrednio z ulicy oraz tradycyjne wejście z klatki schodowej. Ogrzewanie centralne z kotłowni w budynku. Lokal jest obecnie wynajmowany. Zakup nieruchomości z możliwością przejęcia najemców tworzy ofertę gotową inwestycją z natychmiastowym zyskiem.

Obecny miesięczny przychód to 9600 zł netto, dodatkowo najemcy pokrywają koszty administracyjne oraz zużycia mediów. Czynsz wynosi 2400 PLN za cały lokal (w tym: opłaty administracyjne + ogrzewanie i ciepła woda). W przypadku zakupu nieruchomości pod własną działalność, okres wypowiedzenia umowy z aktualnym najemcą to 3 miesiące. Stan lokalu: Nieruchomość jest po generalnym remoncie w 2010 roku, z wymianą wszystkich instalacji. Dodatkowo lokal jest regularnie odświeżany i utrzymywany w doskonałym stanie technicznym i wizualnym.

Stan budynku: Lokal mieści się w tradycyjnej, międzywojennej kamienicy w dobrym stanie technicznym z bardzo dużym dziedzińcem. Na dziedzińcu kamienicy znajduje się parking dla mieszkańców. Lokalizacja: Budynek znajduje się w ścisłym centrum Krakowa, przy znanej ulicy Kochanowskiego. Kilka minut piechotą od Rynku Głównego, duży ruch pieszy i wiele punktów usługowych i gastronomicznych w pobliżu czyni tę lokalizację wygodną i idealną do prowadzenia różnego rodzaju działalności. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami). Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.