Śródmieście, Łódź

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w kamienicy w centrum Łodzi, przy ul. Kilińskiego 42. Oferta obejmuje lokal usługowy wraz z przynależnym lokalem mieszkalnym, które obecnie są wynajmowane pod jedną działalność gospodarczą – funkcjonującą tam kwiaciarnię. To gotowy produkt inwestycyjny generujący stały dochód od pierwszego dnia po zakupie.

Całość objęta jest umową najmu zawartą na czas nieokreślony.

Najważniejsze atuty nieruchomości:prywatna kamienica w centrum Łodzilokal usługowy + lokal mieszkalny w jednym pakiecieoba lokale wynajmowane pod jedną działalność gospodarcząstabilny najemca – funkcjonująca kwiaciarniaumowa najmu na czas nieokreślonyogrzewanie gazoweatrakcyjna lokalizacja z dużym ruchem pieszymsprzedaż bez VATStruktura nieruchomości:1.

Lokal usługowy – 73,47 m²główna powierzchnia handlowo-usługowa2. Lokal mieszkalny – 51,12 m²wykorzystywany jako część prowadzonej działalności (zaplecze kwiaciarni)Łączna powierzchnia: 124,59 m²Warunki najmu:Łączny czynsz najmu: 4000 zł / miesiąc(Plus zaliczki na wodę oraz śmieci ok. 150 zł)Umowa najmu: na czas nieokreślonyParametry inwestycyjne:Cena ofertowa: 495 000 złSzacowany ROI: ~ 10%Posiadam w sprzedaży również lokal o podobnej powierzchni przy ul. Jaracza 14 inne lokale usługowe z najemcami! Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.