Śródmieście, Łódź

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 68,93 m², sprzedawany z aktywną umową najmu. Od kwietnia 2026 r. działa w nim Barber Shop. Cena sprzedaży: 730 000 zł + PCC 2%.

Najważniejsze atuty:ROI 6,8%,umowa najmu do 04.2031,czynsz 4 135 zł netto/mies. + opłaty + VAT,coroczna waloryzacja czynszu o wskaźnik GUS, juz od stycznia 2027 r. Lokal po generalnym remoncie – bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

W ramach modernizacji wykonano:wymianę wszystkich instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej),rozprowadzenie wentylacji,wymianę stolarki okiennej,nowe płytki podłogowe,montaż bojlera o pojemności 80 l,w pełni wykończone i wyposażone WC.

Nieruchomość znajduje się na parterze zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Kopernika – w widocznej lokalizacji z dużym ruchem pieszym i samochodowym, w sąsiedztwie przystanków komunikacji miejskiej, zabudowy mieszkaniowej oraz punktów handlowo-usługowych. Stabilny najemca, przewidywalny dochód od dnia zakupu.