Lokal 155 m2 na miasteczku akademickim Wieniawa, Lublin

NA SPRZEDAŻ: Przestronny lokal użytkowy 155 m² – Lublin, Wieniawa (Miasteczko Akademickie)Prezentujemy wyjątkowy lokal komercyjny na sprzedaż, zlokalizowany w atrakcyjnej części Lublina – na Miasteczku Akademickim (dzielnica Wieniawa). To doskonałe miejsce dla wielu branż lub bezpieczną inwestycję pod wynajem.

KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia: 155 m²Lokalizacja: Wieniawa / Miasteczko Akademickie – rejon o umiarkowanym natężeniu ruchu, blisko uczelni wyższych oraz infrastruktury miejskiej. Typ budynku: Budynek mieszkalno-usługowy z 2000 roku. Wystawa okienna: Południowo-zachodnia, witryna przeszklona - doświetlenie wnętrz światłem dziennym oraz miejsce na reklamę.

Wejścia: 2 niezależne wejścia do lokalu, co daje duże możliwości logistyczne (np. oddzielne wejście dla personelu i pacjentów/klientów) lub podziału przestrzeni. Udogodnienia: Klimatyzacja, oświetlenie sufitowe (spoty LED). OBECNY UKŁAD POMIESZCZEŃ:Lokal charakteryzuje się otwartym, przestronnym i bardzo ustawnym układem.

Aktualnie składa się z:4 dużych, jasnych pomieszczeń 2 łazienek,poczekalni, zaplecza socjalnego, aneksu kuchennego,Duży atut: Konstrukcja lokalu pozwala na zmianę układu pomieszczeń. Można dostosować przestrzeń do potrzeb swojej branży – stworzyć open space lub wydzielić większą liczbę mniejszych pomieszczeń. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ:Ze względu na lokalizację, dwa wejścia, duże witryny oraz układ sanitarny, lokal spełnia wymogi dla branż takich jak:Medycyna i zdrowie: gabinety lekarskie, stomatologiczne, optyczne, rehabilitacyjne,Beauty & Wellness: klinika medycyny estetycznej, salon kosmetyczny, fryzjerski,Usługi profesjonalne: kancelaria prawna, notarialna, biuro rachunkowe,Edukacja: szkoła językowa, placówka szkoleniowa. Zapraszamy na prezentację nieruchomości.