Lokal użytkowy 91.7m2 w Sercu Lublina, Lublin

Biuro nieruchomości REAL PEOPLE ESTATE prezentuje lokal użytkowy w sercu Lublina. Gotowy biznes w ścisłym centrum - ul. Okopowa 12Cena: 670.000 PLNSzukasz idealnego miejsca na salon, gabinet, biuro lub inwestycję, która od pierwszego dnia zarabia na siebie? Ta lokalizacja to komercyjny strzał w dziesiątkę. Lokal użytkowy przy ulicy Okopowej 12 gwarantuje stały napływ klientów dzięki dużemu natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.

Ścisłe centrum miasta, świetna komunikacja (mnóstwo przystanków w pobliżu) oraz publiczny parking bezpośrednio przed budynkiem to udogodnienia, które doceni każdy odwiedzający. Okolica tętni życiem - w sąsiedztwie znajdują się kawiarnie, restauracje, urzędy i liczne punkty usługowe. Układ pomieszczeń (Łącznie: 91,70 m2)Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, niezwykle ustawny i gotowy do rozpoczęcia działalności lub własnej aranżacji.

Rozkład na dwóch poziomach daje znakomite możliwości oddzielenia strefy obsługi od zaplecza:Poziom 0 (50,30 m2): Przestronne studio, reprezentacyjna recepcja, komfortowe pomieszczenie socjalne oraz łazienka z toaletą. Idealne na główną przestrzeń operacyjną. Poziom -1 (41,40 m2): 3 funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze, pracownia oraz dodatkowa poczekalnia.

Kluczowe informacje finansowe i techniczne:Metraż całkowity: 91,70 m2Koszty stałe: Niski czynsz spółdzielczy wynoszący jedynie 500 zł miesięcznieMedia: Ogrzewanie elektryczne oraz opłaty za wodę i prąd według zużyciaDodatkowy atut inwestycyjny: Istnieje możliwość zakupu lokalu razem z obecnymi najemcami, co gwarantuje stabilny dochód od dnia transakcji. OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE REAL PEOPLE ESTATETo elastyczna przestrzeń, która dopasuje się do wielu branż i różnych rodzajów działalności. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację lokalu. Opiekun oferty:Grzegorz Gawroński