Lokal usługowy 127 m² z ogródkiem 90 m² | Lublin, Czuby [NOWA CENA], Lublin

Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 127 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku Agatowa Office przy ul. Agatowej 5 w Lublinie (dzielnica Czuby). Do lokalu przynależy przestronny ogródek o powierzchni ok. 90 m². Obecnie funkcjonuje tu rozpoznawalny punkt gastronomiczny ("Osiedlowy Zakładowy – pizza i piwo").

Specyfikacja i wykończenie:Budynek: nowoczesny obiekt oddany do użytku w 2024 rokuStandard: nowoczesna posadzka z mikrocementu, kompletna zabudowa barowaDostępność: 3 niezależne wejścia oraz 3 osobne łazienkiInstalacje: 2 centrale wentylacyjne, rozbudowany system wyciągów i nadmuchów (gotowy pod ciężką gastronomię), ogrzewanie oraz klimatyzacja elektrycznaMedia: prąd, woda, światłowódGłówne atuty nieruchomości:Witryny i ekspozycja: duże przeszklenia od strony ulicy, doskonale widoczne dla pieszych i kierowcówOgródek 90 m²: idealny na strefę stolików dla gości w sezonie letnimInfrastruktura: wygodne miejsca parkingowe bezpośrednio w pobliżu budynkuLokalizacja: gęsto zaludniona, dynamicznie rozwijająca się dzielnica zapewniająca stały przepływ klientówPrzeznaczenie: Lokal jest w pełni przystosowany pod gastronomię (pizzeria, restauracja, kawiarnia, pub), ale ze względu na układ, trzy wejścia i duże witryny doskonale sprawdzi się również jako:centrum medyczne, stomatologia lub medycyna estetyczna,placówka handlowa lub salon sprzedaży,biuro, placówka bankowa lub punkt usługowy.

Dla nabywcy chcącego kontynuować działalność gastronomiczną istnieje możliwość odkupienia wyposażenia lokalu (sprzęt gastronomiczny, meble) w atrakcyjnej cenie. Cena: 2 390 000 zł brutto (do negocjacji)Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu